1樓：j**ascript太難
這話是乙個物業的，乙個管理裡面的乙個專有的名詞，還是非常專業的。
企業管理和物業管理有什麼區別
2樓：網友
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
企業管理是指通過一些工具對乙個企業事實管理，包括對人力資源，財務資源客戶資源等等的合理分配與使用。最後以達到社會效益和經濟效益最大化為目的。
3樓：吳芬
您好，1、物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
2、物業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
4樓：朱嶽鵬
回答眾所周知，物業管理是一種派生於不動產區分所有權的準物權，是購買了不動產的業主們的法定權利，是業主們對一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的滅失、買賣、贈送而消失。
而物業服務產生於服務提供者與業主或業主大會的合意而籤。
新條例規定，物業管理活動中的一切權利屬於業主，也就是說物業管理的權利主體是業主和由其組成的業主大會，即使選聘了物業服務企業，物業服務企業也不過是乙個義務主體罷了，物業服務企業處於被管理、被監督的地位；而物業服務活動中的權利主體是物業服務企業，業主和物業服務企業的員工則成了義務主體，業主承擔的是支付服務費的義務。
物業管理活動的參與主體有建設開始商、**房地產主管部門、業主、房屋認購人、租戶、居民委員會等單位和個人，如有聘請物業服務企業和專業服務企業，則兩者也屬於參與主體之列。而物業服務活動的參與主體主要是物業服務企業及員工，如有單項業務外包，專業服務企業及其員工也屬此列。
根據新條例第二條的規定，物業管理是指業主通過選聘物業管理企業(使用物業服務企業一詞更恰當)按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
5樓：網友
企業管理是對公司的整體來說的，就像總經理一樣要負全面責任．物業管理是指：
對院內各類建築物及相關的裝置，設施和場地、編號造冊建立較全面的管理檔案做到心中有數。
管理好以下各項工作內容，如：電梯、保結、綠化、消防等。要各有規章制度，並經常巡查獎罰分明。
收取各項費用，如物業水、電、煤氣費用等，
6樓：網友
企業管理是對各類企業的管理，物業管理則是對住宅小區、寫字樓等物業的管理。
管理的物件不同，管理的方法當然也不同。
物業管理的規章制度
7樓：孟廣橋說人力資源
這個和公司的管理是一樣的，公司有的制度這裡就是全有的。
請問公安機關派出所有什麼法律法規等可以制約到小區物業？
8樓：娛人愚己笑看人生
西安市物業管理條例》
第三十四條 物業管理委員會由街道辦事處、鎮人民**或者開發區管理委員會組織成立，由業主成員以及街道辦事處、鎮人民**或者開發區管理委員會、公安派出所、居民委員會、建設單位派員組成。
物業管理委員會由九至十三人單陣列成。其中業主成員不少於百分之五十，由街道辦事處、鎮人民**或者開發區管理委員會在業主中推薦產生。物業管理委員會的業主成員資格應當符合本條例第二十四條第二款的規定。
物業管理委員會成員應當在物業管理區域內顯著位置公示。
9樓：網友
物業管理常用法律法規。
中華人民共和國民法通則》
中華人民共和國。
物權法》中華人民共和國合同法》
前期物業管理招標投標管理暫行辦法》
業主大會規程》
物業服務收費管理辦法》
物業管理條例》
都是納入公安機關行政執法範圍。
物業管理人員裝置設施應具備那些基本技能
10樓：匿名使用者
，對裝置設施進行規範化、標準化、專業化的管理，具體如下： （一）建立裝置設施管理質量體系。裝置設施管理是一項長期性，綜合性的工作，對裝置設施管理要引入iso9001質量管理體系，如建立機房管理制度，供、配電管理制度，裝置設施日、周、月巡查制度；裝置設施維修制度等，對裝置設施進行規範化、標準化管理操作並嚴格執行，做到責任到崗、任務到人，用科學 化的管理來提高服務質量和管理水平。
二）建立績效考核機制。為了提高工作效率和服務質量，建立裝置設施管理考核，督查機制．制定裝置設施管理考核標準，如裝置設施上要有裝置卡、裝置臺賬，水幫浦閥門開啟要靈活不得滲漏，裝置房要保持清潔不得堆放雜物等，定期做好重點裝置設施的日巡並做好記錄，不定期對各小區(大樓)的裝置設施進行現場檢查、考核，做到優勝劣汰，賞罰分明，調動員工的工作積極性，增強企業凝聚力和向心力。 （三）建立裝置設施檔案。
物業的裝置設施結構複雜，管線縱橫，對裝置設施原始檔案要進行歸檔，彙總、登記造冊，對裝置設施系統的資料如竣工圖等進行保管，對系統中一些常出現問題的重點部位拍照並在資料中予以註釋，為以後解決問題提供依據。一些重大裝置設施發生故障時需原生產廠家維修時，通過裝置設施臺賬及時與生產廠家和聯絡人取得聯絡，為裝置設施能及時維修贏得寶貴時間。故對裝置設施建立裝置卡、裝置臺賬、技術檔案等，按照檔案管理要求，實行專業化、科學化管理，使裝置設施管理適應現代化管理需求，同時為裝置設施的及時維修，確保裝置設施的完好與使用安全提供科學依據。
物業小區業主樓道堆放物品怎麼處理
11樓：你的血腳
2、要對出現的情況及時勸阻，不能等事態蔓延嚴重了，再去勸阻；
12樓：agan漫動園
首先，業主可要求鄰居停止佔用行為，恢復樓道原狀。
其次，如鄰居繼續佔有公共樓道，可向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強佔公共樓道問題。
再次，如小區無物業或物業處理無效果，可向業委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止佔用行為，恢復樓道原狀。
然後，如小區無業委會或業委會處理無效果，可向社群管理部門等投訴。例如向社群居委會投訴；向房產管理部門投訴等。
13樓：遠棹清歌
業主或住戶在小區樓宇入戶門前、樓道、樓梯間等公共區域擺放物品既不符合消防法規的相關規定，有礙火災時的疏散、滅火行動，也違反了小區《業主管理規約》的相關規定。同時，也影響樓宇的整潔、衛生和觀瞻，還容易造成鄰里不和。
解決問題計劃分三步進行：
第一步：護衛員通過可視對講規勸住戶和巡邏班長登門解釋相結合；
第二部：管理層員工上門做思想工作；
第三部：向違章戶發書面通知，曉之以理，並明確改正期限，超過期限仍不整改，小區管理處將以無主遺棄物處理。
護衛班在管理處的安排下，隨即按第乙個步驟開始實施：結果有的人家很快將鞋櫃、鞋架搬進室內；有的只答應不行動；個別的當時搬進室內過後又搬出來；還有的鄰居間相互較勁，你不搬，我也不搬。護衛員一遍又一遍地上門規勸，不厭其煩做工作，明確轉達管理處徹底解決共用通道內擺放物品的決心。
終於經過乙個星期反覆耐心的工作後，僅實施計劃的第一步就徹底解決了多年存在的問題，並得到業主委員會的好評。
14樓：網友
第一：首先應該定性這種行為。
15樓：網友
先是發放要求業主限期自己清理堆放物的通知，不清理的作無主物品處置；
二是印發物業對無主堆放物清理的日期；
三是集中清理，堆放在臨時點，併發通知物主限期認領；
四是造冊清理。
16樓：道旁女
先發個通知書，告知一下業主要移走，至於他移不移是他的事，物業無權強制移走，有業委會的給業委會說一下，叫他們也去說一聲。
17樓：網友
你可以在樓道和業主大廳進行張貼廣告，禁止堆放垃圾，違者沒收。
物業管理具體是什麼意思，物業是什麼意思？
華律網 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業...
什麼是物業管理，物業管理是什麼
根據我國 憲法 賦予公民對私人財產的權力，物業管理的正確定義應該是 物業管理是物業管理區域內的業主通過業主大會或業主代表大會對物業的共用部位 設施 裝置和共同事務進行管理的活動，該活動可通過委託依法設立的物業管理服務企業實施。嚴格來說，物業管理是指專業化的物業管理機構，受業主委託，按照國家法律 法規...
選聘或解聘物業管理企業 必須經物業管理區域內全體業主所持投票
達摩不吃饃 過半數也就是a1 2 物業管理條例 第十一條 下列事項由業主共同決定 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 四 選聘和解聘物業服務企業 五 籌集和使用專項維修資金 六 改建 重建建築物及其附屬設施 七 有關共有和共同管理權利的其...