1樓：網友
太多了 我給你個** 你自己去看看吧 這逗答個比較全面 基本涵蓋了業主驗收交接的所有事物。
房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關檔案是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。
房屋驗收標準。
一、入戶門檢查1. 檢驗標準。
1）門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷；
2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為；
6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於。
2. 業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標準。
通常情況下，業主應當對入戶門的以下方面進行檢查：
1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連線是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、晌指大破損等情況；
2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
4）開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊後是否有晃動；
5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；
6）密封檢查：門扇掩縫是否在以內。 。宴豎。。。
交房拿到鑰匙後該幹嘛
2樓：
摘要。新房拿鑰匙需要準備以下證件。
一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
二)商品房銷售統一發票原件。
三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
四)完稅憑證(契稅繳款書)
交房拿到鑰匙後該幹嘛。
親～需要進行以下事項哦<>
1.換鎖：把傢俱搬進新家前先換鎖，或是至少換鑰匙。並不是你碼弊不信任賣家，而是你不應信任多年來曾接觸過舊鑰匙的每乙個人，鬧橋因為可能有心液模猛懷不軌的人複製過鑰匙。
2.換警報器的電池：確保你的火災和一氧化碳偵測器有新電池，當你忙著祥悶搬家時，這件事也許看來並不急迫，不過這種事容易被漠視和遺忘。
好趁著房子還空著時，現在就著手處理，免得以後謹禪彎才換，還得扛著襲盯梯子小心避開傢俱。
交鑰匙需要準備哪些資料？
3.檢查你的驗屋報告：驗屋報告通常與第三方託管檔案一起放，但不扒中要等到有事情才忙著晌此瞎找。
乙個好的驗屋員會在報告提到重要的問題，你可利用他們的專長作為你擁屋的初指宴空引，如果有什麼問題緊急，確保搬家前就處理好。
購房者一定要先驗後收，顫局驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適灶螞用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之後才驗房，就算出現了茄辯讓問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。
新房拿鑰匙需要準備以下證件(一)房屋購銷合同原件及補正孫族充合同原件。(二)商品房銷售統一發票原件。(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶凱前平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房舉弊地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)
五)已婚的購房人：1、雙方身份證影印件(原則上需校驗原陸和件);2、婚姻證明覆印件(帶原件攔滑校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫早衡盯妻雙方私章。
六)單身的購房人(必談頌正須本人到場，不可代櫻虧辦)：1、身份證影印件(帶原件校驗);2、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校含悔驗);3、單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
交錢領鑰匙了，驗房單沒簽字算不算收房？
3樓：
摘要。交錢領鑰匙了，驗房單沒簽字是不算收房的。
交錢領鑰匙了，驗房單沒簽字算不算收房？
交錢領鑰匙了，驗房單沒簽字是不算收房的。
拿了鑰匙不能算是正式交房，拿鑰匙與交房區別：拿鑰匙是交房的一部分內容，拿鑰灶空模匙只是有進入此房的其碼通行證。交房是房產歸屬權的虧信問題，包括房產證和隱緩房權等。
在辦理交房手續時，第一是資料移交，二是房產移交，兩個移交都必須有物業公司和業主雙方的簽字，才算交房手續辦理完畢，如果由於房屋存在質量問題，達不到交陪粗房條件，由物業公司人員餘巧將問豎亂鍵題反饋到責任單位，待維修完成後，再約業主驗房，辦理交房手續。
全款購房，去拿了三次鑰匙，但開發商沒給，所以驗房單一直沒簽，現在物業要收物業費！合理嗎。
曾去要過鑰匙但開發商只給了車庫信團鑰匙，房子一直沒交鑰匙，現在入戶門是壞的，屋內設施也不全滑態橘，所以一直沒簽驗房單！算是交房了嗎閉螞？
這樣不算真正交房。
沒真正交房物業費應該誰交？
建議和其他業主一起到有關部門反饋。
沒真正交房物業費應該建設單位交。
物業費是從簽署購房合同開始，還是從開發商正式交房開始？
業主繳納物業費，是從簽訂購房合同開始還是從正式驗房收房開始？
物業費是從交房開始算的。
就是說，由於開首埋發商沒交鑰匙慎腔，所以業主沒簽驗房單者孝螞，而且現在房屋存在入戶門鎖不上，所有窗戶都關不上得問題，業主是有權利拒絕繳納物業費的。
是的親。
交錢領鑰匙了，驗房單沒簽字算不算收房？
4樓：覃永雄
標準的交房流程手續是這樣：
一、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時兆談限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，兆螞並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
三、開發商應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
開發商不提供的，購房者可以族猜碰拒籤房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。你這個交房手續是不標準的，開發商沒有按照規定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，也沒有派人陪同檢驗房屋質量是否合格，況且你也沒有簽字收樓。所以，你應該可以找開發商理論的。
商品房房屋交房當天拿鑰匙？
5樓：清湯芥麥面
商品房交鑰匙不完全等於交房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開發商書面形式畢念雀通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四高櫻）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件手早，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
必須簽字收房後才可以拿到鑰匙驗房怎麼辦啊，急急急！！！
6樓：網友
樓上全是外行 全錯誤。
只要小區在** 樓在**。
請放心 簽字 然後驗房 如果發現問題 有個**填上 物業會處理維修的。
就是你不簽字 先看了房 發現有問題 物業還是維修。
沒什麼區別的。
如果出現重大問題 再找相關部門解決。
開發商不會也不能夠因為你簽字 就把問題都扔給你 說你同意的 沒這法律。
只是開發商交房的流程 雖然不合理 但你是開發商也會這樣的。
因為比如 窗戶破損 牆面裂縫 防盜門鎖壞掉 牆面空鼓 等等這些問題都會彙總 然後維修。
交房時開發商一般 分批交房。
好處：1 不會因為人多耽誤業主時間 2 不會因為人多生亂 3 業主不會很多人聯合在一起鬧。
其實：既然買了這裡的房子 有問題解決問題。
後期和物業打交道還很多 這只是開始 否則天天鬧心。
我們這裡車位只售不租 那麼大個小區 開車回不了加 有什麼辦法。
**規定：地上車位可以出租不能** 未列入公攤面積地落車位產權歸開發商 開發商可以選擇**或出租。
所以：開發商把地上都修成坡地景觀 無地上車位 地落車位只**。
7樓：匿名使用者
只要小區在** 樓在**。
請放心 簽字 然後驗房 如果發現問題 有個**填上 物業會處理維修的。
就是你不簽字 先看了房 發現有問題 物業還是維修沒什麼區別的。
如果出現重大問題 再找相關部門解決。
開發商不會也不能夠因為你簽字 就把問題都扔給你 說你同意的 沒這法律。
只是開發商交房的流程 雖然不合理 但你是開發商也會這樣的。
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