1樓：瑗跨摐瀛橉煃
空起來也不租，不賣，有兩個方面原因。一是裝修成本很高，隨隨便便就花掉一二十萬，甚至更高。如果裝修的房子用來租 ，租金如果不是很高的話，很不合蔽鏈耐算的。
一般來說，新裝修的房子，幾年之後，就變舊了，租金的錢，可能抵不了裝修的錢。尤其是中小城市，更加是這樣。況且，把裝修的好房子租出去，於心不忍，新房子凝聚了自己的心血，總擔心別人不愛護自己的房子，會把新房子弄髒了。
而且，裝修好的房子用來賣，很不划算。投進去的成本，買家基本上不會計算的，或者打折很嚴重，於是，裝修得越豪華，賣房子就越吃虧。再者，每個人對裝修風格的喜好，都是不同的，買家不一定喜歡你的設計風格。
因此，只要自己不去住，很多人寧可把房子空起來。
我有乙個朋友，在三線城市買了一套房，房子也漲了一點價。但是，他裝修花了30多萬，還買了十多萬巨集春的傢俱，現在想賣掉，覺得划不來，買房的人，不會把裝修的成本算進喚或去。而他又沒有在這座城市工作，房子空了好幾年了。
他有點後悔，如果當時不裝修，這套房就好出手了。
還有乙個原因就是，房主現在不在當地工作，還不想裝修。那一天，當他確定到這裡定居了，再裝修。因此，空置可能是暫時的。
2樓：以心
在中國，卜手房屋作為眾所周知的保值品，持有成本卻基本為零。即使房屋空置十來年，也不會增加太大成本，頂多每年幾千的物業費。而買得起房子並空置它的，基本上可以說不差錢，或者說不差租房得來的那點錢。
而美國的房屋持有成本是比較高的。有人在美型粗嫌國買了房子，扔在那裡不管，過了些年過去，發現裡面住著別人。原來是因為拖欠房產稅和物業費，房子已經被當地**拍賣給別人了。
租金相對於買房價，太低太低。現在買一套房最低也要幾十萬，而房租普遍不高，若是想通過租房收租金來收回買房資金，起碼需要幾十年，成本太高。而且一套房子出租，不說精裝修，一些基本設施必須有，比如洗衣機、馬桶、牆面的一些粉刷，有的還要求空調，做飯的一些設施等等，一套下來，前期投入大概需要幾年的房租才能收回，房子出租後租客品性如何，會不會破壞房屋，是否不講究衛生等等，不確定性太大，所以不少人不願意租房給他人。
事實上，一些租客租房後不愛惜房屋，肆意損壞房屋，不講衛生的新聞也是常有耳聞。
而且一般用於出租的房子都是已經住過的房，新房很少有人願意出租，若是新房出租，若是碰到不愛惜房子的，幾年下來，房子就只能整體重灌修一次。在很多人眼裡，既然房子租出去不合算，還不如就保持毛坯狀態，**二手房時更好轉手，也更容易獲得**。
歸根到底凳世，也就是錢的問題！
3樓：回憶
投資性購房伴隨的現象，既然空置，就說明業主自有其他房子住。
空置房分為兩部分，裝修的和沒裝修的，我國目前竣工的商品房超過90%是以毛坯交付，業主想出租得給租客裝修好了置辦用品，這些費用沒有5年以上能收回來不，與我國一二線城市高房價對比，租金相對低，北上深一套房子平均要租70年能持平於現在的房屋市價，二線城市也需要50年，國外大都市大部分只需要25年以內。租金與市價的比值相當於**的市盈率，是乙個給房屋估值的重要指標。
能投資買房的都是有閒錢的，站在他們的角度為何這麼做資產配置，**大起大落80%以上的人都賠滑衝錢，買銀行理財這些收益偏低，炒個**或者古玩需要的專業知識太高，殲旦境外金融投資又是禁止的，房子用20年的整體牛市完成了投資者教育，95%的投資買房人都賺到了錢，房子作為富人打發閒錢的去處是最合邏輯的。懂專業金融投資的人畢竟太少，把空置房賣了換成錢還是沒信改殲有更省心更好的去處，租出去心疼房子被保管的不好租金又低，所以毛坯房就這麼放著成了乙個各種排除法之後的自然選項。
網上經常傳言豆腐渣工程多，現在樓房質量也就三四十年，感興趣的可以去詳細理解鋼筋混凝土建築的壽命，外層塗料脫落可以換、水管壞了也可以換，房屋主體建築壽命至少是過百年的，低層建築幾百年很正常。
有城市空置房12年都賣不完，這是什麼原因造成的？
4樓：影視達人小達
現在很多人都會發現城市當中有很多的空置房多年以後都沒有賣完，這是因為現在房價在不斷地漲價，所以導致大家的壓力非常的大。有很多人根本就沒有能力去購買房子，所以很多房子在經過了很多年的時間以後還是沒有賣出去。<>
現在人們的壓力在不斷地增加，就是因為現在生活水平在不斷地提高提高的。同時，大家也能夠發現消費水平也越來越高，其實有很多時候大家可能都會感覺現在的消費水平和大家說收入的工資是不能夠成正比的。對於一些老年人來說，他們覺得現在的金錢也越來越不值錢，因為在他們比較小的時候，可能花費很少的錢就能夠買到很多的東西。
而現在的金錢越來越不值錢，所以大家也都覺得自己的能力是非常有限的。同時，他們的壓力也會非常的大，在這樣的情況下想要買房子，但是自己卻沒有實力。就會導致很多城市當中的一些房子，在經過了多年的售賣以後也沒能夠成功地賣出去，這是因為現在人們的壓力非常的大，就導致大家的資金都出現了短缺的現象。
因為現在房價非常的高，所以很多城市當中的房子會比較昂貴。那在這樣的情況下一些年輕人，他們可能會在結婚的時候選擇在自己的家鄉，也就是一些小縣城當中來購買一些房子。因為他們都覺得縣城當中的房子是比較便宜的，而且也是自己能夠負擔得起。
很多大學畢業的學生，他們會選擇在自己的家鄉找乙份比較穩定的工作，在工作的同時也能夠很好的去照顧自己家中的老人和自己的家庭。所以根據自己工作的原因，他們也會選擇在縣城當中買房子，很多城市當中的房子根本就賣不出去。<>
現在房子對於很多年輕人來說也是比較在意的問題，因為大家都覺得房價非常的高在購買房子以後可能就會讓自己變得非常的貧窮。所以大家也不會想要去購買房子，就導致很多城市當中的房子根本賣不出去。
5樓：星了
人口流量流失嚴重，房產建設的過程中沒有做好相應的規劃，城市出現了哄抬房價的情況，經濟發展速度較慢，房地產行業受到了嚴重的影響。
6樓：簡簡單單百事通
這個**非常高，當地的年輕人比較少，房子的質量不是特別好，位置比較偏僻所以賣不出去。
7樓：今天退休了嗎
因為這些房子已經不符合現在年輕人的需求了，周圍的設施不配套，一點都不完善，也沒有學區，沒有超市。
全國有幾億套房子，空置率這麼高，怎麼辦呢？
8樓：網友
結合相關部門此前公佈的資料，按三口之家來算，全國城鎮家庭戶均面積已超過120平方公尺。一些小城市房屋過剩可能會面臨降價，那些租不出去的房子如果產生不了價值，只能像某地海景房那樣空置，最終**一降再降，甚至淪為「白菜價」。
就小城鎮房價是否會淪為「白菜價」的問題，多位分析人士認為，此說法或有誇大之嫌，但一些小城市房地產市場的確承受了不小壓力。
從區域性市場來看，部分產業基礎薄弱、人口吸納能力不強的小城市，或出現階段性過剩。
張波對記者表示，五大城市群之外的小城市，接下來去化壓力依然較大，會同時面臨市場信心恢復速度慢，以及需求持續減弱的局面。
對很多四五線城市來說，房屋已經不是階段性過剩，而是可能會面臨長期過剩的問題。由於人口吸引力較弱，未來增量市場也很難保持原有的體量。此外，四五線城市的家庭持有二套以上房屋的比例不斷增加，未來需求大量減少，而土地供給仍在增加，這種過剩局面可能會有所加劇。
此類城市有必要根據人口變動以及產業調整，合理調整市場的**。」張波補充道。
雖然現在樓市低迷，但一線及熱點二線城市的需求仍然很強，這反映出各地樓市存在很大的差異。
考慮到五大城市群人口吸納能力很強，處於這些經濟動力強勁都市圈的城市，需求還在不斷增長。這些城市的住房需求並未得到充分滿足，未來仍有不小的發展空間。
市場熱議「全國有6億棟房屋」之際，另乙個引發關注的情況是，去年全國新建商品住宅待售面積創下五年以來新高。受市場預期不明朗等因素影響，儘管新房供給端收縮明顯，但需求不濟致使去年全年新房成交同比下行，推高了整體待售面積。樓市庫存量增加，市場呈現供大於求的態勢，主要原因不在於供給端，而在於需求端過於疲軟。
需求不振持續了較長時間，目前樓市仍未真正從低迷狀態中走出。一方面，這些城市去年所拍地塊**相對較低，這些專案今年形成的**在**上或有一定優勢，會吸引購房者入市。另一方面，由於市場復甦的節奏加快，需求側信心亦會優先復甦。
空置房嚴重過剩，為什麼開發商仍在積極蓋樓，不怕房子賣不掉嗎？
9樓：粽子媽媽愛教育
因為社會的經濟發展離不開房地產。現在鼓勵城鎮化，所以要建很多房子，讓農村人去城鎮買房，推動經濟的發展。
10樓：繁新人
因為只有不斷的蓋房子才可以保證資金流動，開發商肯定不怕房子賣不掉，因為肯定會有人買的。
11樓：自信的咖啡豆
第乙個原因：除了基本住房外，很多人有購買改善房的需求。
未來，伴隨著我國城鎮化程序進一步發展，將會進入新型的城鎮化階段，這個階段將會以都市圈集住為主要發展方向，改善型住宅佔比在新型城鎮化的過程中將會不斷提公升。
第二個原因：房地產行業，其實可以帶動其他非常多的產業。
很多人以為，此前國家大力發展房地產行業，主要是因為賣地皮、賣房子，其實真實情況並不像大家想的那麼「膚淺」。
第三個原因：開發商通過建房獲取資金，逐漸過渡發展其他產業。
很多的開發商此前已經拿了大量土地，那麼現在如何才能讓手上這些土地發揮最大的利潤呢？當然不是直接轉賣，而是繼續開發建房。
中國的住房空置率已很高了，為何還是有開發商建房子？
12樓：抄錄人間事
現在，我們在城市中似乎隨處可見高高聳立的房子。非常多的地方進行了開發建房子，房地產這個行業似乎沒有冷淡過，一直都十分火熱。但實際情況是，房子的居住率並不高，那為什麼還會有開發商建房子呢？
我認為有以下幾個原因。首先，隨著中國經濟的發展和進步，對外開放時掀起的下海經商狂潮，越來越多的人更加有錢了。所有有的人選擇用買房來進行投資。
在這一點上來說，也就是房子買回去本身就不是用來住的。而是用來投資和等待其公升值的。並且，這樣想法的人很多。
所以房子的市場一直很大，導致了開發商並不會擔心賣不出去。因為居住率低並不代表沒有人買房。<>
其次，我認為很重要的乙個原因就是一些拆遷胡或者家中經濟條件好的會購買多套房子進行出租。這不代表一定會有人入住，但是購買之後可以存在租出去的處理方式。目前來說，買不起房子的人群其實還是非常多的，所以很多人首選是租房。
針對這一點來說，很多人就會買很多套房子進行出租。而且這樣子的生活也的確是很多人所喜歡和嚮往的。所以開放商還是會建房子。
再者，隨著城市的發展，也許會有商業中心的轉移或者城市版圖的擴充套件。這樣所帶來的空地面積會多很多，有很多開發商就會把準這其中的商機進行開發。因為商業中心的轉移和城市版圖的擴充套件會帶來新的交通路線的分佈以及新的就業等。
這就意味著可能會有居住需求。開發商針對這一點，即使居住率低，那麼也仍然會進行開發。最後，我想說的是，有的父母會在孩子小的時候就給孩子買好房子。
這樣導致的就是居住率低的問題，但是也是因為如此，才導致了即使居住率低但房子存在了各種各樣的市場，所以開發商會繼續建房子。<>
不管原因有多少，我認為開發商建房子的原因一定是有利可圖，可以賺到錢，房子能夠賣出去。只有在這樣的前提下開發商才會一直建房子。即使從我個人的角度出發，在我有能力的前提下我也會希望能夠**多幾套的房子。
不論是怎樣的用途，但這就是乙份不動產，會帶來很多的一些好的方面的影響。但也希望開發商建房子的同時還是要做好自己的本職工作，不要建出豆腐渣工程，要對百姓負責。
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幫忙算下我的近10年運氣
12月26日魔羯座 性別 女 出生 公元1985年6月24日5時0分 陽曆 農曆 一九八五年五月初七日卯時 當月節氣 芒種 6月6日2 19 中氣 夏至 6月21日18 52 生辰八字 乙丑年 壬午月 甲午日 丁卯時 一 你的八字命盤 下列是你的八字命盤。你是綠馬，出生於綠牛年。日天干代表你，所以你...
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