1樓：小霏看世界
最辯灶先考慮的是自身買房的目的究竟是什麼？就是為了專案投資，文化教育或是自己住？不同型別的目地將確定所選擇的買房型別和大約區位優勢。
如果是為了能專案投資，必須選擇一些非常容易出租，租金收入可觀的地區。還要考慮到房地產管理是不是便捷。如果是為了能小孩的教育，則需選擇好學區的房子。
如果是為了能自己住，李猛還要考慮到交通出行是不是便捷這些。
許多是直接找中介協助選房，立即發鏈結。選房關鍵地區，在美哪灶橋國稱為location，留意選房不要被房子外型矇蔽。地區，經典名言。
**必須護照首頁掃瞄檔案、銀行資金證明、**書、誠意金。美國人很實際，並沒有銀行資金證明，賣家經紀人不容易接納**。資金證明是內地一切一家銀行都可，rmb、美金都可。
**書籤名好掃瞄器發來就可以。誠意金一般是住房1000美金起，商業房產是1萬美金起。
特別說明，美國買房一般是要誠意金的。那樣避免亂**而沒有被處罰。標準樓市。
誠意金是不會給產權過戶公司或者過戶侓師，戶公司或者產權過戶侓師賬戶如同支付寶錢包一樣，平常是冰凍的。僅有最後買家受權，金融機構才能夠給賣家。
這也是當地習慣性。一般買賣房屋時，房子**包括了不可移動裝飾設計。例如固定於房子的吊頂燈，地腳邊飾，嵌入式的木櫃這些不可移動零配件。
而能夠移動的零配件都是屬於個人物件例如布藝沙發、桌椅板凳等傢俱，不包括在屋價內。
此外，院子裡的盆栽植物能夠挪動，便沒有在樓價內，院子裡的樹是種在地上不能移動的就包括在屋價內。商家賣出去房子，不一定樂意賣它的傢俱。假如說房間內有你喜歡的傢俱或裝飾設計，顧客能夠明確提出選購提議。
價錢就再商議。
挺適合老人住的，美國做為最開始進到老齡化的我國，這個國家的養老保險政策是很完備的，也是非常值得稱讚的，由於美國的養老服務不太藉助兒女，反而是依靠完備的養老制度，所以大多數老年人全是安心的，有些愛出去遊玩享有晚年時期，有些甚至想重新工作中消遣時間的晚年生活，因此街邊老年人並不是很多。
2樓：葬身北海道
關鍵點：1.適宜步行，騎自行車 「可步行性」在1980年出生的一代人中是乙個時髦詞。
有專門的**，如「步行分數」（walkscore），通過**和手機程式提供適宜步行的服務工具和公寓搜尋。2.尋找類似的社群 如果你喜歡現在的社者鋒悄區和鄰居，但是首渣需要搬家，可以根據生活方式喜好，在neighborhoodscout**，過濾選擇理想的鄰里。
美國適基李合老人生活。
3樓：劉啊二
在美國買房，要根據自身生活自理能力選擇碰鉛臘相應的笑滑地區購買房子，美國的房子分為獨立生活社群、助理生活社激橘區、專業護理機構服務社群。我認為美國適合有錢的老人生活，因為這些服務都是需要經濟基礎為依託的。
4樓：黎昕科普知識小屋
關鍵的地方就在於源悉你得辦乙個簽證，另外程式尺裂粗必須要走一趟，要購買社保，其實我認為是不太適合的，因陵鎮為老人可能會覺得壓力很大。
在美國買房子的利弊有哪些
5樓：abc生活攻略
1、在美國買房的好處就是這裡的房產是永久產權。美國房子**不高，甚至低於中國。美國所有房屋的平均中間**為萬美元，也就是說，有一半的房產低於萬人民幣。
這個**在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的**，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之一的**就可以在美國同等區域買房一套大房子。
這就是在美國買房的利處。
2、投資美國房產必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險，要避免的話，需要對匯率即時關注，儘量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。中國人到美國貸款買房需承擔較高的貸款利率。中國人持簽證到美國貸款買房，或者說以外國人的身份在美國貸款，貸款利率會比美國當地人要高，會在5%甚至更高。
美國的房產稅政策和其購房稅費比較複雜。美國有50個州，各個州的稅費都有所不同，不同的州房產稅可能會相差5%!在美國買房，除了房產稅外，還要繳納物業稅，購買房屋保險等。
外國人在美國買房有什麼要注意的點嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
外國人在美國買房需要注意：
1、房屋購買型別。
首先要搞清買哪種型別的房屋。美國房地產市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅(house)，聯體別墅(town house)，公寓(condo)。
2、面積計算與國內不同。
美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建築面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，陽臺和車庫也都不計算在內。
不僅如此，綜合美國的房產**，不能只看單純的面積價，而是要根據整個小區附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯體別墅，而別墅的**受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
3、養房費用。
1）房產稅。
房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。**會對每個房子做乙個評估價，然後根據評估價計算房產稅。
2）房屋保險。
在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災害多發的州往往還要額外增保乙份自然災害險，例如加州要加保**險，南方城市要加保颶風險等。
3）物業費物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；
那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業費可能比較貴。公寓的物業費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業費也越貴。
4、影響房價的因素。
一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室、衛生間越多**也就越高。同乙個區域內，房子**往往和臥室數量成正比，**不是採用中國國內的面積乘以單位**來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高。
5、買房與移民的關係。
一般情況下，買房與移民美國沒有直接的聯絡。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產。
美國買房貴嗎，價效比高，美國買房怎麼樣？在美國買房貴嗎？
是做什麼用途的。東海岸現在如果預算比較充足的話還是紐約吧，現在像布魯克林這些地方比曼哈頓價效比更高，交通也挺方便，公寓類的房產比較具有投資價值。確定了以後再去當地找靠譜的中介，他們手上有一些比較好的專案，比如海閣置業就不錯，他們的服務非常好，有專門講國語的經紀人，也非常熟悉美國的購房政策，會幫我們爭...
在美國買房子後養房有哪些費用？
美國各州房產稅不盡相同，需要具體查詢相關規定。 房產稅 房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在 東西海岸大部分州為 左右。 房屋保險 在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟萬美元的房子，房屋保險費每個月都在美元左右，一年就是美元。此外，在自然災害多發的州往往還要額外增保乙份自昌鬥並然災害險...
美國買房要注意哪些產權問題，在美國買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
兔子愛吃肉嘻嘻 在美國買房尤其要注意的一點那就是產權問題，如果你是買房用來自己居住，一旦產權出現問題，處理起來還比較方便，可是如果你是拿來投資，那就要麻煩很多了。所以，在買房之前一定要了解清楚這幾個產權問題。一丶產權清楚具體指什麼？產權清楚具體指的是什麼呢？一方面是說產權要具有合法性，也就是要確保房...