1樓:網友
美國各州房產稅不盡相同,需要具體查詢相關規定。
1) 房產稅: 房產稅在美國各個州和地區都不同,一般在1%-3%,東西海岸大部分州為1%左右。
2) 房屋保險:在美國購買房產的同時,一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子,房屋保險費每個月都在100美元左右,一年就是1200美元。
此外,在自然災害多發的州往往還要額外增保乙份自昌鬥並然災害險,例如加州要加保**險,南方城耐跡市要加保颶風險等。
3) 物業費:物業費主要是針對公銷凳寓而言的,別墅一般沒有物業,都是自己建房自己維護,物業費為零或者每年只有一到兩百美元;那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別注意,物業費可能比較貴。公寓的物業費大約每年3000到5000美元。
在美國養房每年需要支付哪些費用?
2樓:信必鑫服務平臺
<>房產稅
房產稅在美國各個州和地區都不同,加州的房產稅普遍是左右。**會對每個房子做乙個評估,然後根據評估價計算房產稅。
很多國內非專業的投資人對房產稅都有誤解,其實按1%計算,就是你交100年房價才漲一倍;實際上100年之後房價早已漲了至少10倍,房產稅根本就可以忽略不計。
同時在中國雖然沒有房產稅的概念,可是隻有70年產權,把房子的土地成本分攤到70年裡,你所花的錢比美國的房產稅可能還要高不少。
房屋保險
在美國購買房產的同時,一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子,房屋保險大約是300-500美元/年。在加州由於**災害比較多,**險是單獨加保的。
在其它州可能也有一些天然災害,例如龍捲風或是水災。如果要貸款,銀行一定要你買保險才肯貸款給你。
物業費
如果買公寓或集合式住宅,通常會有物管費(hoa fee),用腔稿於小區的公共開支如綠化、剪草、衛生、游泳池、網球場、垃圾和水費。有些高檔一點的獨立屋小區也有物管費。公寓的物業費大約每年3000到5000美元,越是年代久遠的公寓維護成本越高,笑祥物業費也越貴。
維護費
如殺白蚊、換屋頂(屋頂的壽命通常碰圓搏是15-40年),剪草及其他維修費用。
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