1樓：張老爺子44年
裂紋本身就是質量問題。不管多少，有就是問題，至於問題嚴重不嚴重，要看裂紋發生在**。如果發生在有承重要求的梁、柱、牆上就是嚴重的質量問題。
或者是因為地基沉降等問題引起的開裂。但人們老是用這世旁個房子平常坍塌了坍塌不了來衡量房子是不是有問題。實際上衡量建築質量出沒出問題，要用設計時抗震等級來衡量。
低於設計要求時的標準就是出了質量問題。結構裂紋後，一定會降低抗震等級。網上報道貴州某市一新建不到幾年的小區，當時銷售時以抗震8級以上為賣點宣傳，結果當地發生5級多一點的**，房子就發生大量的裂縫，成了危房。
案例說明你對房屋裂紋的關注很有必要。是消費者自我保護意識強的表現。此類房的質量一定很糟，建議推掉。
買房時一定要在現場施工的工地上轉轉、看看實際施判乎工質量。二是一定要考察施工單位的質量信譽等。不要光看房價的高低。
最近鳳凰網上有關以房養老不是說搜衝橡了，中國的大多數建築的壽命在30年左右。說明中國建築的質量存在著嚴重的問題。
2樓：匿名使用者
我不太懂土建，只會做安裝，但看過很多次現場了，我個人覺得昌辯罩，有可能是該做伸縮縫的地方漏做，或者是水泥標號達不到，還有就是鋼筋未達到設計標準，柱和梁的尺寸不夠，導致承重能力達不到，也有可能是承重牆不符合設計標準。你如果灶春是施工單位的，在監理和業主單位檢查前發現這個問題，建議及時報告，看上級領導如何處理；你如果是業主單位的，還沒交工之前發現問題，可以要求施工單位拆除重做，但要寫個東西，說質量不合格，這筆拆除費用耐鬧不負責支付，工程因此延期交工按合同處罰，因為責任在施工單位；如果是設計院驗收的，可以看情況，業主方想卡的話就照實說，業主和施工單位關係好，可以私下說，這樣會好些；如果是結算稽核的中介機構，也是建議看情況，業主和施工單位關係好的話，業主怎麼說咱就怎麼做，但原則還是要堅持，千萬不要收施工單位的錢，這樣會出大事的！如果業主單位不特別說明少扣或不扣的話，該怎麼做就怎麼做！
框架結構新房牆面有裂縫是不是說明房子質量有問題呢?
3樓：乾萊資訊諮詢
是質量問題。
看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
分析混凝土結構裂縫成因？
4樓：中達諮詢
1）混凝土結構裂縫包括施工期裂縫和執行初期裂縫。施工期遊絕裂縫產生原因有：混凝土原材料不合格、配合比不合理、拌和不均勻、骨料離析、溫控不嚴、養護條件差、施工期溫度變化、基礎約束、基礎變形等原因產生的裂縫。
執行初期裂縫包括溫度驟變（含氣溫驟降及凍融）、基礎變形、設計不合理、結構帶磨餘變形、結構超載等原因出現的裂縫。
2）混凝土結構裂縫按裂縫深度可分為表層裂縫、深層裂縫和貫穿裂縫三種。按裂縫寬度的變化可分為死縫、活縫、增長縫三種。按產生原因可分為溫度性裂縫、結構性裂縫二種，並可分材料、施工、使用與環境、結構與荷載、其他等五個方面。
按對結構影響可分為，影響結構整體性、耐久性、防滲性、外觀的裂縫。
3）根據裂縫檢查、檢測、調查結果，分析裂縫成因，判斷對建築物結構安全、執行及外觀影響，綜合上述因素對該裂縫分類。
對ⅲ類或有蠢滾普遍性的裂縫，宜進行專題研究，必要時，應進行結構複核計算。
房子有裂縫通常會有哪幾種情況？什麼情況下是正常的，什麼情況下是建築質量問題？
5樓：乾萊資訊諮詢
房屋裂縫的幾種情況。
1、正常性裂縫。
牆壁裂縫如果是室內牆上對應，而且延伸至插線盒等地方，多是因為牆壁上鑿開了串線槽放置電線，而後填補水泥乾燥後出現裂縫。牆壁裂縫如果延伸很長，而且牆與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
2、溫度性裂縫。
溫度性裂縫屬於最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基於環境溫度導致的牆面裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、貼上pvc網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然後使用塗料進行粉刷修補即可解決。
3、接縫處裂縫。
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊牆體的接縫處。比如建築開發必須預留的施工洞那一塊兒的牆體通常是後砌的，它與原牆體如果不能自然連線成一片，也會產生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
4、沉降裂縫。
第二種要說的就是由於地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成後，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。
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