1樓：
買房人應繳納稅費包括
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費包括
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
2樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
3樓：伯絹
契稅；第一套90評一下1%，90-140平米1.5%，140平以上3%！二套不管多大面積3%！
營業稅；140平米以下滿五年免徵，140平米以上滿五年差額5.6%！
個稅；滿五年唯一住宅免徵，反之1%個稅！
4樓：匿名使用者
買方：首套90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上4%二套3%，144平以上4%
賣方：五年內，營業稅5.56%
個稅 差額20%
五年外，唯一沒有稅，二套差額20%
二手房的稅費是怎麼收取的
5樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
6樓：小置說房
買#新房和 #二手房應該繳什麼稅呢？快來聽聽怎麼說？
7樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
8樓：楊超
要知道你具體地址和具體區域才可以為你準備解答！ 每個城市和區域稅費演算法都有差距的！
9樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
10樓：匿名使用者
整體稅費有，契稅，營業稅，個人所得稅，根據房本年限 房屋面積 所繳納的稅費又有所不同
140平以下 房本滿五年 無營業稅 契稅為成交價的1.5% 無個稅
140平以下 房本未滿五年 差額（現成交價-原始成交價）x5.5% 契稅1.5%
差額個稅（現成交價-原始成交價）x20%
140平以上 房本滿五年 差額（現成交價-原始成交價）x5.5% 契稅3%
差額個稅（現成交價-原始成交價）x20%
140平以上 房本未滿五年 全額營業稅（成交價x5.5%） 契稅3% 個稅1%
二手房的稅費是怎麼收取的？
11樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
12樓：居理買房網
契稅：首套，面積90平百分之一，大於90平百分之一點五。二套百分之三。
增值稅：
不滿二合同價／（1＋5%）＊5%
滿二（不管是否唯一） 免徵
滿五唯一 免徵
不滿五唯一
合同價／（1＋5%）＊5%
個人所得稅：
滿五唯一 免徵
不滿五唯一
總價＊2%或利潤＊20%（所有以上都是預設非普宅）
2017二手房出手的稅費是怎麼收取的呢？
13樓：居理買房網
2017天津二手房交易稅費是多少？ 主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標準和收取物件如下：
1、契稅
支付方：買方
徵收標準：
普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：
2、增值稅
支付方：賣方
徵收標準：
營改增於2023年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：
注：過去徵稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。
3、個人所得稅
支付方：賣方
房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得稅具體如下：
4、工本印花稅
支付方：買方
一般為5元/本。
5、產權轉移登記費
支付方：買方
為80元/套。
注實際房屋交易中，多數稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。
如果我要進行二手房買賣得話，稅費是怎麼收的呢？
14樓：居理買房網
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
二手房個稅怎麼算
15樓：cccc煙火
個人所得稅的計算方法主要有兩種：
1、如果納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅＝計稅**×1％。
舉個例子：賣家不滿五或不唯一的住房**價為100萬售。全額的1％。那麼，買房者需要繳納的個人所得稅為：100×1％＝1萬元。
2、如果納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那麼個人所得稅計算方法為：
個人所得稅＝（計稅**－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。
16樓：風雲歷史知多少
二手房個人所得稅，由賣方繳納交易總額1%或兩次交易差的20%。徵收條件是以家庭為單位**非唯一住房。
1、如果納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=計稅**×1%。
2、如果納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那麼個人所得稅計算方法為：
個人所得稅＝（計稅**－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。
擴充套件資料
二手房交易中涉及到的稅費：
1、印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這裡特指交易印花稅；
2、契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
3、增值稅：是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅；
4、城市建設維護稅、教育費附加：是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，依法計徵的一種稅；
5、個人所得稅：是對個人(自然人)取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋**所得也是應稅所得之一；
6、土地增值稅：是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物而就其增值部分徵收的一種稅。
17樓：墨汁諾
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
擴充套件資料：
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%；二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
城建稅營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅
（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的2%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
二手房涉及的稅？什麼是二手房的稅
二手房。二手房涉及到的稅費，大頭主要是四個 增值稅及附加 契稅 個稅 中介費 法定需要買家支付的契稅，賣家需要支付增值稅及附加和個稅，中介費是雙方承擔。而實際情況，現在基本是賣方市場，賣方除了承擔中介費以外，買家承擔幾乎所有的稅費。1.增稅及附加稅。房子不滿兩年，普通住宅和非普通住宅都要繳增值稅 房...
二手房稅怎麼付
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90...
清遠二手房交易稅如何計算，二手房的稅費怎麼計算？
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下 1 賣方二手房稅費 1 個人所得稅 成交價或評估價 高者 1 房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵 2 營業稅及附加稅 成交價或評估價 高者 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年 3 交易服務費 建築面積 平方米 3元。4 交易印花稅 成交...