1樓：鑽誠投資擔保****
1全部一般平分。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
如何把兩個房產證合成一個房產證
2樓：鑽誠投資擔保****
1、根據《房屋登記辦法》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。
2、我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。
房產證兩個名字怎麼分
3樓：鑽誠投資擔保****
房產登記在雙方名下，屬於共同財產，協商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
上戶主必須和房產證上姓名一致嗎
4樓：金佑財富
購房入戶的政策是直系親屬，即夫妻、父母、子女均可以。你憑結婚證和房產證辦理入戶，你老公的戶口不遷入的話，你甚至你孩子都可以做戶主的。
5樓：天津六月雪
是的，沒有房子不能上戶口。
房產證上可以寫母女兩個名字嗎，房產證若是寫母女兩人的名字，以後若母親過世了，房產直接屬於女兒嗎？
可以根據我國 房屋登記辦法 中第十三條規定 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。可以通過共同購買或者辦理權屬轉移的方式來辦理房產權屬轉移申請，或者可以通過贈與或者買賣的形式實現。 命中...
兩個房產證可以申請合併成一個房產證嗎？
兩個房產證不能合成一個房產證 1 根據 房屋登記辦法 規定第十條規定 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限 可以獨立使用並且有明確 唯一的編號 幢號 室號等 的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記 非成套住房，以房屋的幢 層 間等有固定界限的部分為基本...
可以有兩個房產證嗎一戶，一份房產證分成兩個戶怎樣辦理？
房產小助手 可以落你的名字，產權的所有，並不會應為登記產權地點，數量而受到限制。 蜂蜜也不甜 應該可以的 但是要符合當地的 購房政策 如果當地有限購政策的話 以政策為準 皆有可能 不可以的，一套住房只能辦理一個房產證。但是房產證可以單獨所有可以是共同同有，也可以是按份共有。 天傑地靈青島人 一戶可以...