1樓：匿名使用者
你們應該買賣雙方坐下來先談好成交價是多少，然後你們雙方各交1到2萬定金，合同要寫明若賣方房本到4月份下發的話，雙方一同去過戶，若遲遲不發，你要要求寫一個期限到什麼時候，你們雙方可以無條件解除合同，記著，定金一定要你也交她也交，要不然等房本下來後她不賣了怎麼辦，什麼都不押她的光壓我們的是不行的，還有就是，定金不需要交那麼多，最多2萬快錢，10萬塊像這樣一家小公司隨時有可能一夜跑掉，至於你現在交的1千塊錢，當時交錢時應該說截止到什麼時候如果賣家不賣，錢要退的，放心，在這上面他們不敢不給你，記著，買方是大事，晚上在家一定要把該想到的問題都想到，一定要都在合同備註裡說明，否則可能會吃虧的，希望幫到你！
5年在2023年國家新出的政策種改成了2年，這個會多交很多，你可以根據房子的情況算一下，指導價與成交價中高者的，不知道你們當地的房價，我不好幫您算，你要讓中介幫你算算費用，把清單給你列出來。
2樓：網友
1、總房款多少呢？我感覺你說的這個定金就相當於首付。一般首付在總房款的20%到30%都是合理的。
2、意向金退還條件需要看你們簽訂的那份合同上怎麼規定的了！提醒你，一定要仔細再仔細的看那份合同，注意定金和訂金的區別哦！
3、這樣的房子完全可以交易的，但是賣方必須承諾房產證跟土地證再約定的時間內可以辦好，否則後果他必須承擔！
4、安家房產不是很清楚，不知道你什麼地方的。
5、新政策出臺後，2年外就免營業稅了，但是每個地方規定不一樣。你可以諮詢中介，新政策有的地方還沒有實施，也有的地方直接都不收，只收契稅等。你在簽訂合同以前要讓中介方把過戶的一些列費用給你列好，這樣心裡有個數。
3樓：匿名使用者
其實很簡單啊！有合同就好了，最好這樣的交易一定要有律師公證或者去房易所見證，以及查閱他這個房子是否可以正常交易買賣！
還是小心為好！
目前**也很多！不過有合同，有律師應該不會有什麼問題了！不過凡是上來不籤任何東西要交錢的1000%全部是假的！
而且交意向金一定要看他的章和他公司本身的章是否一樣，調查下這家公司信譽怎麼樣？
祝你好運！
買賣二手房有哪些問題需要注意，二手房買賣有哪些重要的注意事項
搜狐焦點 您好，買賣二手房請注意一下幾點 1 房屋手續是否齊全 2 產權是否明晰無糾紛 3 交易房屋是否在租 4 土地情況是否清晰 5 市政規劃是否影響 6 房屋是否合法，不要有違規搭建等。7 單位房屋是否侵權 8 水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 9 中介公司是否違規 10 合同約定是否明確 如...
二手房買賣
什麼時候買的，要看你購買的時間多久了，超過了營業稅時間範圍的稅會少很多的！我是做中介 你給中介公司報120萬就可以拉 一般房子的費用都買方出。滿不滿五年啊！不滿五年要交營業稅啊啊！是不是唯一一套住房啊啊！不唯一還要交個稅呢！二手房買賣 其實像契稅啊 印花稅啊一些都是小錢，最多幾百塊。買房主要交的稅就...
二手房買賣諮詢，救急，二手房買賣諮詢有哪些
做公證需要房產證房東的身份證影印件 如果是已婚,就需要夫妻雙方的 戶頭戶口影印件 已婚需要夫妻雙方的 婚姻證明 結婚的是結婚證影印件,離婚的是離婚證明,未婚的需到戶口所在地民政局打未婚證明 房產證影印件,你需要身份證影印件就可以了,公證雙方當著公證員的面簽字摁手印就ok了.你與愛人有一套房產,再買是...