1樓：晴天很熱
樓上的朋友說的很對，二手房交易過程非常複雜，有了中介以後就會輕鬆多了，因為中介比較專業比較熟悉流程所以很多事情就給中介就比較省時省力了。
中介費一般在成交價的2%--5%之間都算是合理的，每個城市的收取都是不一樣的，比如上海這些城市房價較高佣金收取的百分點只有2%，但是上海都是幾百萬的房子算下來光佣金幾十萬塊的都有，但是你那35萬算下來才14000，已經不多了。
中介可以為你找到你滿意的房子，但是這個過程要讓你自己去找的話你想想你要花多久的時間和金錢。 中介可以根據你的情況給你找最好的銀行做按揭，但是你想想如果讓你自己去找的話你又要多久。
如果沒有中介的話，房屋買賣就沒有了保障，說不定你要花不止14000的錢去請律師打官司。
2樓：青島鏈家孫九濤
二手房交易過程是非常複雜的，稅費的計算，資金的安全，過戶流程什麼的都需要中介的幫忙；
第一：稅費。
二手房的三大稅費：營業稅，個稅2%，契稅3%（首套的話1%）
第二：資金安全，一般中介都能夠保證您的資金安全；
第三：過戶，過戶的話，中介熟悉，能夠順利的幫您過戶；
其實，您買房的話最好是找中介，不僅安全還省心；
現在重點是找一個收費低，安全，***的中介。
在青島所有的稅費也是有買方交的，其實這個也是羊毛出在羊身上，要房東拿稅費也會加在房價中。
希望對您有所幫助。
3樓：網友
稅費的是國家收取的可以低評，按揭的話評估費是銀行收取的，其實您那地方的中介都有個標準，跟他說打個折，沒有必要因為中介費耽誤成交~
二手房中介費誰來承擔？
4樓：生活暢談者
賣方買方一同承當。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%。
中介收費規範：
1、中介費：一般現金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單箇中介公司額定收取的銷售確保工作費，俗稱擔保費。
4、授權房地產註冊工作收費，最高不超越500元/宗。
5、授權借貸工作收費，最高不超越300元/宗。
6、處理房產入住有關手續收費，最高不超越200元/宗。
二手房交易注意事項。
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的**來衡量時，就有點不划算。
以上內容參考 人民網-二手房中介費賣方也要出？買方憂慮最終還是自己出。
5樓：搜狐焦點
在二手房交易中，中介費一般都是由買方來承擔，賣房得到的房款一般都是淨得價。
6樓：法妞問答律師**諮詢
賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。
7樓：妙招幫
買二手房時，中介收三個點正常嗎？很多人不懂，其實早知道不上當。
8樓：匿名使用者
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
買二手房的中介費誰出
9樓：妙招幫
買二手房時，中介收三個點正常嗎？很多人不懂，其實早知道不上當。
二手房買賣一般不給中介費是嗎
10樓：清湯芥麥面
二手房買賣未使用中介服務的可以不給中介費。二手房買賣是否經過中介應由買賣雙方當事人自行確定，法律未作強制性要求，中介促成房屋買賣合同成立的，有權收取中介費。
【法律依據】《民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
中介買二手房，什麼時候付中介費，買二手房中介費什麼時候談
鑽誠投資擔保 二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1 3 所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權...
買了二手房，交了2 5的中介費，中介還讓我交3000的過戶費，應該嗎
笑神仙鷙 房產過戶時候，滿五年的房產包含以下基本費用 交易契稅 二手房成交價 2 買方繳納 印花稅 二手房成交價 0.05 買賣雙方各繳納 證件工本費 80元 個人所得稅 成交價 當年購入價 裝修費 契稅 印花稅.20 按照規定，房地產中介機構 收費標準有明確規定，即房屋成交價總額不超過1000萬元...
我買個60萬的二手房，過戶費和中介費大概要多少
小雨手機使用者 房子如果滿2年，應該在1 的契稅，中介那要和它談。一般中介費是不包括第三方費用的，第三方費用即指要交給第三方的費用，比如簽證費是交給使館的，申請費是交給學校的。資金證明和成績單等都是你的個人材料，中介是沒有辦法制造這些材料的，但他們有義務輔助你準備這些材料，比如哦教給你成績單怎麼開，...