1樓：惠雄
2023年10月1日《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
2023年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
雖然《物權法》關於70年後自動續期的規定，給老百姓吃了一顆「定心丸」，但是，不少人注意到，法律並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。
我個人認為，自動續期意味著你無需辦理任何手續，只是續期必定要付出一些出讓金（土地使用費等），但具體什麼標準的確無從得知，我們努力活到那時候再說吧，呵呵。重建可依法報批，應該沒問題。
2樓：詩夜葉海丿
根據我國的房地產管理法，土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
根據你的描述，這個房子只要存在就永遠屬於你。但70年到期後，你的土地使用權就結束了，除非你繼續繳納相應的土地出讓金。一般的房子不用70年就重建了。
住宅使用年限是50年還是70年
3樓：胡文學
一、住宅使用年限是50年還是70年。
1、住宅土地使用年限為70年。我國法律上有明確的規定，涉及到不同的使用型別的土地使用年限是不同的，但相關年限的計算是以開發商獲得土地時起算的，所以一般居民辦理土地使用權時相關年限有所減少。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
一）協議；二）招標；
三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省、自治區、直轄市人民**規定。
二、土地使用權證的辦理流程是什麼。
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬**證明檔案；
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖；
3、權屬稽核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬**、宗地面積等進行稽核；
4、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》；
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
土地使用權為70年,那70年後我們買的房子怎麼辦
懶懶落花 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償 有期限使用原則...
想問各位，自建房土地使用年限是多久
土巴兔裝修 農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷 繼承等相關問題的糾紛頻繁出現，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免於受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面瞭解拆基地的相關知識。什麼是宅基地 農村宅基地是指農村農戶或是個人佔有集體所有土地，並以此作...
商品房住宅土地使用權是40年的，到期後怎麼辦
1 城市房地產管理法 第二十一條規定 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用...