1樓：搜狐焦點
很多業主買了房子之後並沒有入住，因此會有疑問，自己買房子以後一直帆兆未入住，但是接到了物業公司催繳物業費的單子，房子沒住，為啥還交物業管理費？那麼空置房要不要交物業費呢？
什麼是空置房？
1、開發公司未售出的房屋，自集體入夥日開始計收物業費，由開發單位交納；
2、購買人購買後，未辦理入夥手續的房屋，這應該由購買人自入夥日開始計收物業費，在業主來入住或轉讓房產時結算；
3、購買人購買棗轎御後，已經辦理入夥手續，但是後來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經不算空置房)。
空置房交不交管理費？
按物業管理條例，以上3類均應該全部交納物凳巖業費，因為物業管理是針對公共區域的整體服務，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業主沒有住進小區，但物業公司並沒有閒著，同樣要維護小區綠化帶、健身器材等公共設施和小區樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業開支的一些費用，並不是你不住就會少下去了。
以上釋出於2015-12-26，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：子易康
您圓配山好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，賣猛以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多橘中，請您稍等一下哈~
長期空置的房子可以申請繳納70%的物業費。
提問。您好我請問，我是河北衡水乙個居民樓的業主，我買樓後沒有裝修沒有入住，已經三年了，物業費需要交嗎？
一般來說，交房之後，就要繳納物業費了。
提問。但是我已經拿鑰匙了但是拿鑰匙後沒有裝修沒有入住。
但是交全款嗎？
3年了還是毛坯房沒有裝修沒有住過。
這種情況是交全款還是交70％？
可以申請繳納70%的。
跟物業協商。
提問。好的。
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準鎮猛的70%交納空褲友置物業管胡旅槐理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
希首銀望我的回覆緩橡對你有幫助。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回復的動者哪宴力喲~~
空置房交物業費有什麼規定
3樓：悅悅說法
小區物業費是從業主收房拿鑰匙後開始繳納的，但有很多業主在收房後沒有實際住進去，房子是空置狀態，對於空置房交物業費有什麼規定嗎？
根據《物業服務收費管理辦法》規定，並沒有對空置房物業費的收取標準作出規定，那麼空置房物業費的收費標準應按照合同中所約定的條約進行履行。如果業主辦理入住手續後長期未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主可以向物業服務企業書面備案，申請減免物業費用。
薯信芹 已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超乙個月以上的物坦世業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
交物業費可享受哪些服務？
1、公用設施管理。
我們日常用水用電都離不開小區的公共設施，而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的，物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修，如果購房者交了物業費的話，物業公司才能夠正常的安排人員進行管理。
2、治安管理。
基本上所有的小區都是有門衛和巡邏的保安的，這些都是為了小區的安全才設定的，相信大家都很清楚，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關係。住在小區裡面，人身安全和財產安全有很大一部分都是交給了物業公司的，另外房屋建築及其裝置設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度並落實。
3、交通車輛管理。
買房子的時候大家都會觀察小區的交通情況，小區的交通情況分為內部交通和外部數畢交通，而小區的內部交通就是交給物業公司在管理的。一些規模比較大的小區，小區內還會設定一些車輛通道，車輛就會進入小區內部，為避免造成混亂，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理物業公司都要負責，並進行合理安排，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。
空置房還需要交物業費嗎
4樓：**
一般物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅衝祥譽以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。所以空置房物業費不可以不交。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
民法典》第二百八十六條，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應宴頃當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、散段違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
空置房物業費還用交嗎？?
5樓：心理諮詢師莊老師
肯定要交的。
根據地方政策的不雹世同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費。
根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費。
因為物業公司服務物件是：公共區域、公共設施、房屋等等，並不因為業主少或者不入住而減少開支，舉例：乙個小區只有乙個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。
比如大門，不能說只有乙個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
6樓：禕騫信
即使房屋處於閒置、無人居住的狀態，但只要開發商已交房，業主就需按規定繳納物業費談返。因為物業公司已經按照合同約定提含鬥飢供了相關服務，所以業主並不能以個人銷胡沒享受到物業服務為由而拒絕繳納物業費。不過若房屋無人居住且長期未裝修（至少六個月），可攜帶書面證明向相關部門申請費用減免，通常可少交10%—30%的物業費。
空置房可以交物業費嗎
7樓：姜超
房屋空置拒交物業費不合法。由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住、對物業服務橋賀不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業費。
【法律依據】物業管理條例》第七條。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）按照國家有關規定交納專項維修資金；
二）按時交納物業服務費用；
三）法律、法敏山派規規定的其他義務。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用唯槐人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
房屋空置需要交物業費嗎？
8樓：律漸
需要。相關顫帆法律規定，物業服務人已經按照約塵洞腔定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據：中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業派衫費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
安置房要交物業費嗎，安置房需要交物業費嗎
這樣不合理，屬於歧視政策，可以向物業管理辦公室投訴 投訴有用就見鬼了，就是欺負買房的人，各種恐嚇，關鍵沒有任何服務，憑什麼收錢呢 回答1.如果安置房小區物業能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費.2.如果安置房小區物業不能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就不需要繳納物業費...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
物業管理條例 規定的 已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 是指按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。...
新買的毛坯房需要交物業費嗎
心情小站臺 有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個...