1樓：麴苓
經濟適用房、限價房都屬於保障性住房的範疇，其中： 1、經濟適用住房是比較常見的，主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了殲穗要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收團拆入的限制；婚姻形成時間符合規定；全家名下沒有房地產且規定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規定；市**要求的其它條件。 2、限價房有氏或卜的地方也叫安居型商品房，申請條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但**較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
2樓：帳號已登出
經適房和限價房哪個好1、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力喊春鋒，適用性是指在住房設計及鄭晌其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。2、經濟適用房是森跡國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。
現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的**，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。
其**比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
4、限價房作為**在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由**成立的全資國有公司負責建設。銷售**實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售**在預售時向社會公佈，公佈**應為該限價房樓盤的**。
5、經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因吵晌各種原因確需轉好碰棗讓經濟適用房的，由住房儲備機構友拆按照屆時同類經濟適用房**進行回購。
限價房和經濟適用房的區別有哪些
3樓：齊家
很多城市都有推出一些**部門建的房，很多人對於它也不是很瞭解，下面就來給大家介紹一下限價房和經濟適用房的區別是什麼。
1、保障物件不同：首先你要知道像經濟適用房的保障物件就是當地城鎮收入比較低的為當困難家庭，而且這種與賀運廉租住房保障物件也是有進行銜接。限價禪臘梁商品房的保障物件就是當地中等收入的困難家庭。
3、銷售**確定方式不同：經濟適用房在銷售的時局州候開發企業也是要進行辦理銷售(預售)許可證之前，**也是由物價部門確定。限價商品房的銷售**這是以開發商出讓方式取得取得土地前，那麼這個時候土地招拍掛檔案中確定了**。
經濟適用房就是因為它的土地成本低(同是這個還不包含了土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%)，所以說它的銷售**會比限價商品房低。
4、準購面積標準不同：經濟適用房在購買資格審批時，這個時候也是會根據家庭人口來確定核准購房建築面積，而限價商品房購買面積就沒有定。
經濟適用住房它就是指根據了國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。這種也是由國家統一下達計劃，要知道像經濟適用房有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，同時也是具有社會保障性質的商品住宅。
限價房這種又被稱為限房價、限地價的「兩限」商品房，同時它也是一種限**限套型(面積)的商品房。
總結：關於限價房和經濟適用房的區別有哪些相關內容就介紹到這，我們知道它們區別還是比較大，而且也是有幾個不同之處，所以在購買的時候一定要了解清楚。
限價房與經濟適用房的區別與聯絡
4樓：乾萊資訊諮詢
1、保障物件不同。經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障物件銜接。限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、土地**不同。經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
3、銷售**確定方式不同。經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
4、銷售**不同。經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），它的銷售**低於限價商品房。
5、準購面積標準不同。經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：
經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
限價房，又稱限房笑悔價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本攔公升帆和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
什麼是限價房？限價房和經濟適用房的區別是什麼？
5樓：劍經業
如今房地產行業發展是很快速的，每個城市都有很多在建的樓盤，不同的樓盤，其型別和性質是不同的，限價房在很多的城市都能看到，對於限價房相信很多購房者還不是很瞭解，那麼什麼是限價房？限價房和經濟適用房的區別是什麼？我們來了解一下關於限價房。
如今房地產行業發展是很快速的，每個城市都有很多在建的樓盤，不同的樓盤，其型別和性質是不同的，限價房在很多的城市都能看到，對於限價房相信很多購房者還不是很瞭解，那麼什麼是限價房？限價房和經濟適用房的區別是什麼？我們來了解一下關於限價房的相關知識吧。
什麼是限價房？
限價房全稱為兩限價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房和經濟適用房的區別是什麼？
1、經適房和兩限房的稽核標準、房屋購吵啟買**還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。稽核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對稽核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及稽核准入線上，經適房要比兩限房的准入標準高很多，也就是說經適房的准入標準要比兩限房嚴格。
2、購買**比較好理解，購買經適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經適房貴一些，但是從稽核標準來講，經適房要嚴一些。日後上市交易，經適房五年後可以上市交易，經轉商的手續相對繁瑣，且上困晌市後差價的70%歸**，居民只得30%，**有優先回購權。
3、兩限房五年後上市，除去土地出讓金外，只需給**35%銷售差價，就可以賣出或轉讓房子，且產權也是商品房產權。
如果想要購買限價房，就先要了解一下相關的政策，比如房屋的申請條件、申請限價房所需要的資料等公升尺如相關知識。以上就是關於什麼是限價房和限價房與經濟適用房的區別是什麼的相關介紹，瞭解了限價房的相關知識之後，相信大家在購買限價房時候會有更多可以選擇的機會。
限價商品房和經濟適用房有什麼區別
6樓：日隆家居商場
1、保障物件不同。
限價商品房的保障物件是當地城鎮中等收遲運銷入以下住房困難家庭，即在房價不斷高公升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。而經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租房保障物件相銜接。
2、準購面積標準不同。
限價商品房和經濟適用房的準購面積標準不同，經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
3、保障物件戶籍要求不同。
限價商品房和經適房的保障物件戶籍要求同，經濟適用房的申請人應具有當地戶口，而限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。
4、土地**不同。
限價商品房和經適房的土地**不同，經濟適用房的土地為碼遊劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
限價商品房概念。
限價商品住房是指通過**採取招標、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售**、住房套型面積和銷售物件等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發建設和定向銷售的普悄御通商品住房。
限價商品房的**要低於普通商品房的市場**，限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
經濟適用房概念。
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，是具有社會保障性質的商品住宅，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房購買有嚴格的條件限制，經濟適用房相對於商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特徵。
經濟適用房和經濟限價房有什麼差別
不運動會s星人 1 保障物件不同 經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租房保障物件相銜接。而限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2 標準不同 一般來說，經濟適用房的申請人應...
北京的經濟適用房和限價房有什麼區別
您好！經濟適用房專案，免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50 並對成交 購買物件 面積和開發建設單位的利潤進行限制。限價商品房按照 以房價定地價 的思路，採用 組織監管 市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋 建設標準和銷售物件，對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的...
商品房和經濟適用房有什麼區別，經濟適用房是什麼產權與商品房有什麼區別
豆豆侃房 經濟適用房和商品房的區別？ 超人邦頻道 通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房是什麼產...