1樓：網友
可以的，理在你這邊；
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案含晌件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約氏陸定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定殲老頃的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：匿名使用者
可以要求退多餘的錢。
購買商鋪平方公尺不夠能退房嗎
3樓：
您好親，誤差比絕對值超出3%就可以退。購買商鋪平方公尺不夠是否能退房，要看蘆喊面積誤差比絕對值是否超出3%。如果小於3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，法院會支援的。
最稿老高人民法院關於審理商品房買陪敬野賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
商鋪房交付後、建築面積超出百分三能否退房?
4樓：旁人
這是什麼問題？你有那麼弱智嗎，商鋪房交付你後，建築面積超出百分之三，恭喜你得了划得來，你要退房幹嗎？
5樓：匿名使用者
可以要求退多餘的錢。
商鋪建築面積比實際面積大一半，可以要求開發商退款嗎
6樓：80後的生活點滴
這個具體要看你跟開發商簽訂的購房合同裡有關房屋面積差價的約定是怎麼說的！
商鋪交付時，實際面積大於預售面積百分之80，現在要我補交房款，沒有錢付，算我違約嗎
7樓：贏了網
在法律層面，您所描述的問題主要涉及：商品房買賣合同糾紛。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。根據您的情況您可以要求解除合同，並要求返還已付購房款及利息，而不算違約。
8樓：皆有可能
除了百分比外，建議看看其實測的機構是那裡，是否有資質，並是否合乎規定。面積以房產登記的面積為準，購房合同對此有約定的按照約定辦理，沒有約定的，面積誤差比在百分之三之內的據實結算(有專門規定)。公攤面積是按照你的套內建築面積所佔比例分攤的，登記是按照建築面積登記的，建築面積包括套內建築面積和公攤建築面積。
面積以房產證登記的面積為準，購房合同對此有約定的按照約定辦理，沒有約定的，一般面積誤差比在百分之三之內。
購買商鋪平方公尺不夠能退房嗎
9樓：售樓處周經理
上下誤差沒有3個平方，是不能退的。
買了房子，交了首付現在不想要了違約金是不是可以？
如果你在買房子，交了首付以後早察，現在不想要了棚睜察的話，肯定是要負擔違約責任的，至於這個違約金收多少是可以協商的，我覺得你應該和售樓部的人員認真的把這個事情協商一下。如果房價漲了的話應該是不成問鏈茄題的，很好協商的。買了房子現在不想要了，那麼首付就會被扣違約金，違約金是房價的 不少錢了。樓主你好！...
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