1樓：上海申京事務所
夫妻一方取得的具有人身屬性的徵用土地補償款不應作為夫妻共同財產予以分割。
一、土地補償款具有人身專屬性。
具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補償款，因此土地補償款具有人身專屬性。
根據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條：「農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程式，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償款。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支援。
但已報全國人大常委會、***備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方**規章對土地補償款在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外」之規定，只有具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補償款，夫妻一方因具有本村集體組織成員資格，享有土地承包經營權，土地補償款是對夫妻一方因土地徵收、喪失土地承包經營權的一種補償，具有專屬於特定人身的性質。
二、 土地補償款的取得關鍵在於所涉當事人是否是所在地的村集體經濟組織成員。
我國《農村土地承包法》第三十條規定：「承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。」取得土地補償款是對婚前一方承包土地的延續，只有具備本村集體組織成員的人才可以取得。
土地補償款是對被徵地農民因失去耕地，失去基本生活條件的補償，是失地農民今後的生活保障，不應屬於夫妻共同財產，土地補償款具有人身專屬性，應當歸夫妻一方所有。
三、土地補償款是對失地農民失去賴以生存的土地承包權的一種補償形式。
我國《物權法》第42條第2款規定：徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償款、安置補償費、地上附著物和青苗補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。而農村土地承包權一般是基於農村集體經濟組織成員的身份而取得的，具有較強的人身屬性，也就說土地經營權是承包者個人的權利。
那麼以喪失土地承包經營權為代價而取得的土地補償款當然也具有專屬的人身特定性，是土地承包經營權的一種延續，而作為非承包經營者的婚姻關係的另一方無權享受到上述待遇。
2樓：匿名使用者
房產證寫上兩人的名字就不影響。
3樓：prince聖者至尊
不影響，不會有太大變化。
結婚後置換了房子屬於夫妻共同財產是不是
4樓：冷明科
法律分析：如果一方將婚前的財產在婚後進行變賣，然後將**房屋的資金在用於購買新的房產。那麼雖然按照法律規定，第二套重新購買的新房產在沒有特殊約定的情況下應當屬於夫妻共同財產祥耐，但是因為該房產裡面有部分資金來好攜源屬於一方的婚前財產，所以對於這部分財產應當作為個人財產來進行認定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員謹襪春，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
結婚後置換了房子屬於夫妻共同財產是不是？
5樓：小澀
一、 結婚 後置換了房子屬於 夫妻共同財產 是不是？ 在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話， 房產證 上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有扮則規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。
平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。 夫妻共同財產的範圍只限於婚後所得的財產。所謂「婚後所得」，是指財產權的取得時間是在婚姻關係存續期間。
即從婚姻關係發生效力之日起，到配偶一方死亡或 離婚 生效時止。 並非所有的婚後所得財產均是 共同財產 。婚後所得的財產依照 婚姻法 第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。
新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚後一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬於接受贈與的夫或妻一方的個人財產；否則，婚後一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬於夫妻共同財產。 二、 離婚房產分割 辦法是怎樣的？
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同 財產分割 。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院改衫按以下情形分別處理：
1、雙方均主張 房屋所有權 並且同意競價取得的，應當准許； 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評核缺腔估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償； 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧 撫養 子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，如果是婚後父母出資 買房 的，那麼也是屬於個人財產，除非父母明確指定是贈與夫妻倆的才屬於夫妻共同財產，而婚後是由夫妻購買的房子，那麼大部分情況都是屬於共同財產的，不管房產證上寫的誰的名字。
婚後換房屬於夫妻共同財產嗎
6樓：李浩林
法律分析：按情況來定。如果置換房明確的只寫著乙個人，那麼這個房子的所有價值和它的所有權都來自於個人所有型歷，不屬於婚後財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所氏棚有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，卜核搜適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的條例。
婚後換房屬於夫妻共同財產嗎
7樓：閆園
按情況來定。如果置換房明確的只寫著乙個人，那麼這個房子的所有價值和它的所有攔攜公升權都來自於個人所有，不屬於婚後財產。 《中華人民共隱散和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同簡老中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的條例。
房改房屋是否是夫妻共同財產？
8樓：商辦網
一、房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式**給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優惠。二、如果所購買的房改房屬於夫妻一方單位自有自管房，除當地**有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位行備的幹部、職工所有；三、房改房屬於個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚後，如果是一方婚前取得，則屬於其個人財產；如果是在婚後取得，則屬夫妻共同財產。
四、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬於婚姻關係存續期間所得，理應認定為共同財產。五、依據《婚姻法司法解釋（二）》第19條規定，一方婚前承租、婚後以夫桐改妻共同財產購買並登記於一方名下的房改房為夫妻共同財產。
但如果一方婚前承租、婚後以個人財產購買並登記於一方名下的房改房，性質上如何認定，司法解釋未做明確規定。鑑於我國房改房**和**均受國家房改房政策的調整，按福利政策規定，夫妻雙方的工齡、職務、付款時間等均影響到房屋的**，由於夫妻關係一方購買的房改房將影響到檔輪毀另一方福利政策的再次享有，使得對方失去了享受福利購房的可能性。因此，無論是從所有權取得的時間上，還是從房屋的福利性質上，只要是用雙方工齡購買都應當認定為夫妻共同財產。
六、離婚訴訟中，婚後參與房改的房產儘管登記於一方名下，另一方是可以主張產權的，但是要注意收集以下證據：1、夫妻一方的房改房，婚後雙方出錢購買了這套房屋，則需提供購房時間是在結婚以後的相關證明即可，因為婚。
老公悄悄把夫妻共同財產一半悄悄給了小姑子合法嗎？
怎麼可能合法呢，分一半出去，剩下的就不是共同財產了，是你自己的財產了。根據法律以及司法解釋。的規定，在婚姻關係存續期間，夫妻雙方對共同財產具有平等的權利，因日常生活需要而處理共同財產的，任何一方均有權決定，但是對夫妻共同財產。做重要處理決定的，夫妻雙方應當平等協商，一致同意。如一方嚴重損害了另一方的...
婚後接受贈與的房屋一定是夫妻共同財產嗎
對於現代婚姻來說，夫妻之間財產有時會比情感重要的很多。必定婚姻制度的歷史就是財產的分配製度產生出來的。對於現在婚姻家庭生活中最重要的財產可能就是房產了。很多夫妻之間關於房產的問題也是最關心的。那麼婚後接受贈與的房產，是夫妻共同財產嗎？那要看 婚姻法 中關於贈與的房產是怎麼說的。在繼承 贈予財產是否是...
怎麼查夫妻共同財產的房子有沒有被一方拿去貸款
房屋用於貸款，一般意味著房屋產權證被抵押，可以 諮詢一下當地的置業公司，再諮詢一下當地的住房保障和房地產管理局，希望有所幫助 如果不經過同意拿去貸款你可以不承認，之前在融豐源辦的貸款就是需要夫妻簽字的加油呵呵呵 百 度 搜.網 站 twoface123.雙面 偵探社 能搞定 36 thousands...