1樓：網友
不想強來，就先交心！
先談合作，若直接談租賃，他會要求高額轉讓蘆液滾費；通過談合作試探其出租意向；做好人際關係埋渣，再引導他到怎麼做生意中；
具體怎麼合作得先知道你和對方都做什麼生意的？及陪餘房屋租賃條件！
2樓：匿名使用者
你好，據我所知，錢能解決一切問題，（當然前提是合法問題），希望對你有幫助，順祝好運~！
3樓：766585409股權
補充：買賣雙方繳納的稅費，總共不會超好謹過總價的10%。
建議選擇方案3，友伏基因為你考慮的廳槐手續費，在方案1中也是一樣存在的，手續費沒有那麼高的，而且現在賣房子，這些稅費一般都是買家承擔的，賣家拿淨價。
商鋪租不出去該怎麼辦？有什麼解決辦法？
4樓：
摘要。您好親，首先，解決問題的直接辦法有兩種，一是降低租金，二是轉手**。<>
商鋪租不出去該怎麼辦？有什麼解決辦法？
您好親，首先，解決問題的直接辦法有兩種，一是降低租金，二是轉手**。<>
降低租金是對那些早期購買商鋪的房東而言。凡是手持老鋪的房東，由於買的時間比較早，有的本金已經收回，有的大部分已經收回，但多數沒有貸款壓力。這部分房東想要保持租金收益穩定，與租戶實現共贏，在整體生意難做的大環境下，唯有客觀面對實際問題，適當降低租金收入，可能是解決問題的最有效辦法。
轉手**則是對那些後期高位**的房東而言。對於後期****的房東，還有鉅額貸款沒有還清，希望他們大幅降租迎合培渣租戶需求，不僅勉為其難，也不太近乎人情，只能根據房東的還貸壓力情況，由他們自己適當調整租金價位。真的到了無錢供貸的時候，降價轉手**或許是最好選擇。
其次，解決問題的間接辦法有兩種，一是出租改自營，二是挑優質租戶長期合作。出租**營，對一些房東可能不夠現實，畢竟能夠買的起商鋪的人，經濟實力都不會太弱，也沒有空餘的時間自己打理。不過也並非所有房東都這樣，像我們小區就有一些住戶是因為拿到拆遷補償款後買的商鋪，起初讓褲為了圖省事用來出租，後來因為租戶不停的更換不賺錢了，乾脆自己開店做老闆配滑悄，由於沒有租金壓力精神輕鬆，加上做事穩妥用心不冒進，又有專業技能。
租的商鋪房東要賣怎麼辦
5樓：劉偉長
租的商鋪房東要賣和逗的，當事人擁有優先購買權。
根據法律規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內喚談賣通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房東將商鋪出賣給他人的，當事人可以行使優先購買權，在同等條件下，當事人有優先購買的權利，房東在出賣商鋪時，必須提前告知承租人，承租人收到通知後，應當在十五日內作出表示，未作表示的，視為放棄優先購買權。承租人接到賣房通知後，沒有購買想法的，可以向房東作出表示，放棄房屋的優先購買權，在這種情況下，承租人也無需擔心，商鋪所有權的轉移，不會對租侍巧賃合同產生影響，承租人可以繼續按照租賃合同的約定，繼續對房屋行使使用權。
法律依據中華人民共和國民法典》
第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
轉租別人商鋪注意什麼
6樓：許乃義
法律分析：1、確認所需轉租房屋是否能夠進行合法轉租；
2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗雙方身份證明跡扮以及房屋所有人證明；
3、考察轉租店面的債權債務狀況猛皮以及店鋪是否存在拆遷計劃；
4、在交房前需要對店鋪枝州差進行實地驗收處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
店鋪租用期間房東將店鋪賣出去怎麼辦?
7樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，如果你轉租沒有經過房東的認可，房東可以把店賣出去。
商鋪門口又被房東進行出租怎麼辦
8樓：
摘要。在這種情況下，房屋租賃合同可以作為雙方之間權利義務關係的重要依據，應該仔細檢視合同條款。如果合同中沒有具體規定商鋪門口的使用權，需要依據法律的相關規定來解決爭議。
依據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》，物權即依法享有的財產權和其他物權，包括佔有、使用、收益、處分和擔保五大物權。租戶作為商鋪的使用者，享有商鋪的使用權，可以與房東協商、達成共識、共同維護商鋪周圍的環境。如果商鋪的門口被房東進行出租行為，侵犯了租戶的使用權，租戶有權利維護自己的合法權益。
在處理此類糾紛時，可以通過調解、仲裁、訴訟等多種方式解決，應該依據實際情況選擇合適的解決方式。<>
你好<>
商鋪門口被毀陪房東進行出租，如果這違反了租賃合同中的規定，租戶可以向法院提坦槐起訴訟要求房東停止侵權行為，並承擔相應的損害賠償責任。如果租賃合同沒有具體規定商讓餘友鋪門口的使用權，雙方可以協商解決或者向法院尋求幫助哦。<>
在這種情況下，房屋租賃合同可以作為雙方之間權利義務關係的重要依據，應該仔細檢視合同條款。如果合同中沒有具體規定商鋪門口的使用權，需要依據法律的相關規定來解決爭議。依據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》，物權即依法享有的財產權和其他物權，包括佔昌鎮有、使用、收益、處分和擔保五大物權。
租戶作為商鋪的使用者遲做，享有商鋪的使用權，可以與房東協商、達成共識、共同維護商鋪周圍的環境。如果商鋪的門口被房東進行出租行為，侵犯了租戶的使用權，租戶有權利維護自己的合法權益。在處理此類糾紛時，可以通耐旦粗過調解、仲裁、訴訟等多種方式解決，應該依據實際情況選擇合適的解決方式。
親，您還有什麼不明白的地方嘛？您可以詳細敗扮裂跟我說說您察閉的情況哦，我好為您解答哦。缺神
就是我們家租了個門面開酒吧，門外面是一條巷子，這個巷子商家又歲磨禪租給別人來開和我同樣遊畝的開酒吧，乎塵也就是在我鋪面外面直接開，另外說他們可以不開，要我分流水給他們，這種合不合理。
親，這種是不合理的<>
和房東說了，房東就叫我和他合作。
親，他這是不合法的，<>
而且分流水要叫我分給他一半。
親，這是不合理的要求，嚴重的屬於敲詐威脅了<>
這個我到哪點反饋好一點呢。
親，直接報警舉報他<>
問題把他得罪了他像鬼一樣的來悠著咋辦呢。
親，報警抓他，妨礙經營<>
商鋪門口又被房東進行出租怎麼辦
9樓：
摘要。你好！<>
商鋪門口又被房東進行出租，你可以通過以下方式來解決問題：可以聯絡房東或房屋管理部門，瞭解租戶情況並協商解決方案，也可以通過法律途徑維護自己的權益哦。相關法律規定：
依據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，租賃合同應當按照協議的內容履行。如果發現房東違反合同協議進行出租一般構成違約行為，需要及時通過法律途徑維護自己的合法權益。
商鋪門口又被房東進行出租怎麼辦。
你好！<>
商鋪門口又被房東進行出租，你可以通過以下方式來解決問題：可以聯絡房東或房屋管理部門，瞭解租戶情況並協商解決方案，也可以通過法律途徑維護自己的權益哦。相關法律規定：
依據《中華人民共和國合併仿同絕猜纖法》第五十二條規定，租賃合同應當按照協議的內容履行。如果發現房東違反合兆好同協議進行出租一般構成違約行為，需要及時通過法律途徑維護自己的合法權益。
如果商鋪運跡攔門口被房東出租給了非法營業者，你可以向有關部門投訴，如城管部門、工商部門、旁胡物業管理公司等，要求其依法處理。若無法通過協商和投訴解決，可以向法院起訴，要求房東停止違約行為幷州舉承擔相應的法律責任。
維護自己的合法權益是每個人應該做的，通過法律途徑維權是巖跡一種正當的方式。在處理好每個環節的同時，也需要和簡注意自身言論和行動的合粗棚並法性，以免引發其他糾紛和損失。<>
親，您還有什麼不明白的地方嗎？您可以詳細跟我說說您的情況哦，我好為您解答哦。<>
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