1樓：帳號已登出
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於有一套房子，已經進行了二次抵押，可以進行三次抵押嗎？也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，房子是不可以進行三次抵押的，最多是二次抵押，這一點是我們必須要明白的，也是我們必須要清楚的，只有瞭解到這些東西，才能夠更好的幫助我們。
根據相關的資料顯示，我們的一套房產實際上是不能夠進行三次抵押的，尤其是我們已經進行了二次抵押，因此當我們在現實生活中遇到這種問題的時候，我們一定要清楚和明白，我們是不能夠用自己的房產需進行三次抵押的，很多銀行根本就不會去同意這樣的申請，因為房子再進行二次抵押之後，實際上就已經達到了抵押的最大次數。
除此之外，我們還必須要知道，銀行貸款。
根本不是那麼容易就能申請的，要知道如果我們申請失敗之後，會影響到自己的個人徵信。
甚至會導致我們出現一些相映的情況，因此當我們在進行二次抵押的時候，還要注意到這些相映的問題，當然，因為我們本身不可以進行三次抵押，所以我們應該要打消自己的想法，不要用自己的房子去進行三次抵押，要知道房子再經過兩次抵押之後，本身的價值就已經被剝削乾淨，所以當銀行在獲取相應抵押的時候，是不會去同意這樣的方式的。
綜上所述，我們可以明顯的知道，我們的房子是不能夠進行三次抵押的，因為很多銀行壓根就不同意這樣的抵押方式，還有就是當我們在抵押相映的房子時候，一定要注意相關的手續和相關的注意事項，只有注意這些問題，才能夠更好的幫助我們。
2樓：數位技術小輝
可以。因為我去年就用房子辦了三次抵押，所以我覺得可以進行三次抵押。
3樓：創作者
不可以的，二次抵押已經體現出了房屋的價值，所以是不可以再進行抵押的，主要是看房屋的價值問題。
4樓：史蒂芬斯
不可以進行三次抵押的，因為兩次抵押已經非常過分了，而且這個房子的總價值可能也沒有這麼高。
房子可以二次抵押嗎
5樓：齊家
從目前來看，很多人由於個人的原因，會將房子拿去進行二次抵押，不過由於貸款沒有結清，所以會糾結房子到底能不能進行二次抵押，其實是可以的，不過要注意具體的辦理流程，畢竟貸款沒有結清，所以有很多繁雜的事情，下面就給大薯畢家詳細介紹下吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
可以的，其實所謂的二次抵押是指處於抵押下的房子再次拿去抵押，對於這類房子來說，它的房貸是沒有結清的，就比方說瞎做你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式。
1、銀行辦理。
若是直接去銀行辦理的話，需要在原先貸款還清才能辦理，通常來講，銀行是無法辦理房子的二次抵押貸款的，另外要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理。
找這類公司辦理主要是因為他們會幫你先把剩餘的房貸結清，然後再登出抵押登記，從銀行裡拿到房產證後，再把房產證辦理房屋抵押貸款，嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
房子二次抵押貸款利率是多少？
據相關資料顯示，若是短期貸款，6個月內利率為，6個月至1年(含一年)利率；而中長期貸款一至三年(含三年)，利率，三至五年(含五年)利率，五年以上利率；另外個人住房公積金貸款五年(含)以下，利率，五年以上利率。
小結：好了，以上就是關於房子可以二次抵押嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信數神芹以後在房子可以二次抵押嗎的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
房屋可以二次抵押嗎
6樓：股城網客服
房產可以做二次抵押。二次抵押貸款必備條件：
1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那麼自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麼借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
7樓：張沂峰
法律分析：房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
房子可以二次抵押嗎
8樓：
摘要。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
你好，法律分析：房子可以二次抵押嗎：房屋可以二次抵押。
但是有條件：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押譁廳貸款金額還有餘值。
3、二次抵押只能以餘鋒蘆粗值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣。4、如果做二銀鎮次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地旅殲產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。
第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人蠢巨集。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔帶鎮冊保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
房屋可以二次抵押嗎
9樓：悅悅說法
現在買房基本上是申請銀行按揭貸款買房，不過按揭貸款是需要將房屋產權抵押給銀行的，也是首次抵押貸款，如果當資金緊張的時候想要申請貸款時，房屋可以二次抵押嗎？
房屋可以缺嫌二次抵押貸款，現在大多數銀行有二次抵押貸款的業務，不過想要申請二次抵押貸款是要滿足銀行二次抵押貸款要求的，比如需要擁有合法的身份、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄、需要有合法有效的購房合同等。
二次抵押貸款是怎麼辦理的
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料伏拆手進行稽核，稽核過後會將結果告訴你。
稽核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
貸款機構會對房屋進行實地考察，檢視房屋的位置、配套、環境和麵積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二御孝次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
二次抵押貸款額度是怎麼計算的
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額；
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率。
最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
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