1樓:吉屋
1、查詢房產證的真偽,可以直接通過網上查詢,只要進入當地房產管理局官方**,輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。
2、拿著身份證、房產證前漏慧唯往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單,也更加直接一些。
一般拿著自己的房產證直接到返培房產管理局進行查碧扒詢,直接就能夠辨別真偽,這也是最簡單的方法,並且房產證一定要做好檢查才能夠更加放心。
2樓:abc生活攻略
查詢房產證的真偽有以下兩種方法:
1、網上查詢:點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個山咐人房產證資訊(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須逗枯純攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(敗伏房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
真正的房屋所有權證的內頁所用紙張採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,是由北京印鈔廠**分廠印製的;真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為「房屋所有權證」六字,字跡清晰,2000年後印製的權證,採用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強。
如何鑑定房產證的真假
3樓:徐昕
真假房產證的區別。
1.看封面。
真:封面硬實,有紋理,摸起來有凹凸感,深紅色,字型紋理清晰醒目。
假:封面光滑,暗紅色,封皮較軟。
2.看建房註冊號。
真:為機器印製,呈線狀。
假:使勁一蹭,會掉色,真的則沒有變化。
3.看內頁附記內容。
假:附記通常為空白。
4.看紙和騎縫章。
真:房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫*清晰可見。
假:圖紙很薄,似一般的a4紙,騎縫章模糊或沒有騎縫章。
5.看發證機關蓋章。
真:第一頁上的蓋章是由機器套紅印製。
假:手工雕刻的公章,反面很容易看到透過來的印章痕跡。
6.看防偽底紋。
真:底紋採用浮雕文字,字跡清晰線條光滑。
假:顏色深淺、色彩很難做到統一。
7.看微縮文字。
真:內頁花邊裡藏有微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。
假:字跡模糊不易辨認,或沒有微縮文字。
8.看底紋浮雕。
真:採用房產證專用浮雕底紋,立體感強。
假:底紋為掃瞄複製,線條臃腫或有斷線。
9.防偽團花。
真:花芯為劈線,在花芯中藏有乙個雙線小花。
假:由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。
提醒,對於肉眼難以辨別的防偽底紋,微縮文字,用放大鏡看非常清晰。
怎麼辨別房產證真偽
4樓:日隆家居商場
房產證分兩種版本,一種是普通版,另一種是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術。但這兩種版本目前通用。
1、普通版的產權證辨真假的辦法。
1)紙張:真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮豔(深紅色),字型紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。
2)水印:假房產證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分戚賀出孰優孰劣,且真產權證紙張光潔,挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。
3、防偽底紋:真房產證的底紋採用浮雕文字「房屋所有權證」6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
版的房產證辨真假的辦法。
除了以上特徵外,2000版還特別製作瞭如下防偽標誌:
1)微縮文字:真房產證的內頁花邊裡藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。
2、底紋和團花:真產權證頁面底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假房產證的底紋由於是掃瞄複製的,線條臃腫,或有斷線。真產權證封二團花的花芯為劈線花芯。
即在花芯中藏有乙個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。
另外,真房產證還在封三右下角印上了「北京印鈔廠**分廠印製(2000)」的字樣。在房產證的封二位置,就清晰印了建房註冊號的號碼,建房註冊號是指住建部核准編制的各發證單位的編號,如南寧是45001,廣東是44001等。第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的行政公章,如「南寧市房產管理局」;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
業主防止房產證被複制的方法1、不要隨便出示給買家、租客看。
房產證是非常重要的證件,業主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不要隨意出示給買家看。在房屋租賃時,租客基本上不會拿到業主身份證或房產證影印件祥滲,即使是需辦理居住證和工商登記,業主也必須到場協辦。
2、地產中介用影印件必須備註。
如果業主實在無時間來辦理的業務,需正規中介幫忙,並必須在房產證和身份高宴派證影印件上作出特別註明「本影印件僅作為xx業務辦理之用」,不會給一張完整的房產證影印件給買家或租客。
房產證怎麼補辦,房產證丟失如何補辦
如果是在鎮上就到國土所,城市就到國土資源與房屋管理局,也叫國土房管局,叫法不太一樣各地 一 備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,所有權 情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況 2.帶上戶口簿,你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到...
如何辨別房產證真假,如何辨別房產證的真假?
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房產證的辦理流程是什麼房產證如何辦理
流程是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同,比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到...