親人之間房產過戶選贈與好還是買賣

時間 2025-07-05 09:40:29

1樓:皆有可能

兩種方法各有利弊得失。

1、予需要先去辦理贈予協議且公證,需要交納公證費用,完後繳納評估費和契稅,雹判嫌印花稅,工本手續費,由於是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業稅。

2、只要那套房產是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那麼個稅也是全免。

不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、衝肆變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律源手另有規定的除外。

依法屬於所有權可以不登記。

第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

所以說,對於家人之間的房屋過戶兩種方式都能進行辦理,並且都有自己的好處和不好的地方。我們在實際進行辦理的時候就要根據具體的情況進行選擇,才能更好的進行辦理房屋過戶手續。

2樓:別緻又獨特的好漢

是家人之間,房子過戶當然是贈與房屋比較好,如果是房屋贈與的話,過戶老雹粗的時候手續費用比較少,如果是買賣的肆亂話,過戶的侍鎮費用就比較多。

直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更划算?

3樓:劉建明

由於直系親屬間贈與只需要交3%的契稅,如果所涉房屋過戶會產生大量稅費的,這種情況下,走贈與過戶比較划算。

需要繳納20%的個人所得稅。但是受贈獲得房產,如果滿足政策規定的:「系家庭唯一生活用房、制證日期滿5年」的條件,在房產轉讓時仍然可以免繳個稅。

家庭成員包括夫妻以及未成年子女,只要名下只有這一套房產且房產證制證日期滿了5年,在轉讓時是符合政策不交個稅的。

這是受贈予房產再**標準哦。

家人房子過戶是買賣好還是贈與好

4樓:乾萊資訊諮詢

兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。

贈予需要先去辦理贈予協議且公證,需要交納公證費用,完後繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續費,由於是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業稅。

缺點是:你拿到贈予住房,再**的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得雹顫察稅。

第二是買賣,只要那套房產是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那麼個稅也是全免。

需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小於90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。

營業稅(買賣所得利益的百分之滿五年可免),工本手續費。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。

房子贈送親人和過戶是一樣的嗎

5樓:肖紅

不一樣。房子過戶是一種公示行為,它僅僅是一種登記公示作用。顯示該財產所有權人的變更,同時也會發生物權行為的效力作用。

至於贈與,那是一種處分行為,是屬於財產所有人自由處分其財物的一種民事法律行為,贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而引起房子過戶的原因有很多的,並不僅僅是贈與,還可以是買賣、繼承等原因。

一、婚後房產更名和贈與有何區別?

區別如下:房產更名是指房屋的產權人發生變化時,需要到房管局辦理的手續,是登記房屋產權人的一種公示,不僅僅是贈與,在房屋交易時或者繼承房產時,都需要辦理過戶手續;而房產贈與是指產權人自願將名下房產以贈與的方式給對方,是一種民事法律行為。

二、父母房屋過戶給子女新政策有規定嗎。

父母可以通過繼承、贈與和買賣將房子過戶給子女,三種方式均需交納評估價的評估費;一般情況下繼承過戶費用最少,只需繳納公證費,贈與和買賣過戶需要在繳納稅費後,到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

三、遺贈扶養協議與遺贈有什麼區別。

1)遺贈扶養協議是雙方法律行為,而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養協議採用合同形式,而遺贈的意思表示採用遺囑形式。

2)遺贈扶養協議是死後生效行為與生前生效行為的結合,而遺贈屬於死後生效的行為。

3)遺贈扶養協議中的扶養人必須是有民事行為能力人或集體組織,而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人,也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。

4)遺贈扶養協議屬於有償的行為,遺贈是無償的行為。

城市私有房屋管理條例》第六條城市私有房屋的所有人,須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續,經審查核實後,領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時,須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。

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