親人之間房產過戶選贈與好還是買賣

1樓：皆有可能

兩種方法各有利弊得失。

1、予需要先去辦理贈予協議且公證，需要交納公證費用，完後繳納評估費和契稅，雹判嫌印花稅，工本手續費，由於是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業稅。

2、只要那套房產是你家人唯一自住房，且持有年滿五年，那麼個稅也是全免。

不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、衝肆變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律源手另有規定的除外。

依法屬於所有權可以不登記。

第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

所以說，對於家人之間的房屋過戶兩種方式都能進行辦理，並且都有自己的好處和不好的地方。我們在實際進行辦理的時候就要根據具體的情況進行選擇，才能更好的進行辦理房屋過戶手續。

2樓：別緻又獨特的好漢

是家人之間，房子過戶當然是贈與房屋比較好，如果是房屋贈與的話，過戶老雹粗的時候手續費用比較少，如果是買賣的肆亂話，過戶的侍鎮費用就比較多。

直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更划算？

3樓：劉建明

由於直系親屬間贈與只需要交3%的契稅，如果所涉房屋過戶會產生大量稅費的，這種情況下，走贈與過戶比較划算。

需要繳納20%的個人所得稅。但是受贈獲得房產，如果滿足政策規定的：「系家庭唯一生活用房、制證日期滿5年」的條件，在房產轉讓時仍然可以免繳個稅。

家庭成員包括夫妻以及未成年子女，只要名下只有這一套房產且房產證制證日期滿了5年，在轉讓時是符合政策不交個稅的。

這是受贈予房產再**標準哦。

家人房子過戶是買賣好還是贈與好

4樓：乾萊資訊諮詢

兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。

贈予需要先去辦理贈予協議且公證，需要交納公證費用，完後繳納評估費和契稅，印花稅，工本手續費，由於是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業稅。

缺點是：你拿到贈予住房，再**的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得雹顫察稅。

第二是買賣，只要那套房產是你家人唯一自住房，且持有年滿五年，那麼個稅也是全免。

需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小於90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。

營業稅(買賣所得利益的百分之滿五年可免),工本手續費。兩種方法各有利弊得失！自己斟酌。

房子贈送親人和過戶是一樣的嗎

5樓：肖紅

不一樣。房子過戶是一種公示行為，它僅僅是一種登記公示作用。顯示該財產所有權人的變更，同時也會發生物權行為的效力作用。

至於贈與，那是一種處分行為，是屬於財產所有人自由處分其財物的一種民事法律行為，贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而引起房子過戶的原因有很多的，並不僅僅是贈與，還可以是買賣、繼承等原因。

一、婚後房產更名和贈與有何區別？

區別如下：房產更名是指房屋的產權人發生變化時，需要到房管局辦理的手續，是登記房屋產權人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產時，都需要辦理過戶手續；而房產贈與是指產權人自願將名下房產以贈與的方式給對方，是一種民事法律行為。

二、父母房屋過戶給子女新政策有規定嗎。

父母可以通過繼承、贈與和買賣將房子過戶給子女，三種方式均需交納評估價的評估費；一般情況下繼承過戶費用最少，只需繳納公證費，贈與和買賣過戶需要在繳納稅費後，到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

三、遺贈扶養協議與遺贈有什麼區別。

1）遺贈扶養協議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養協議採用合同形式，而遺贈的意思表示採用遺囑形式。

2）遺贈扶養協議是死後生效行為與生前生效行為的結合，而遺贈屬於死後生效的行為。

3）遺贈扶養協議中的扶養人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。

4）遺贈扶養協議屬於有償的行為，遺贈是無償的行為。

城市私有房屋管理條例》第六條城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋所有權證；房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。