1樓：張麗珍
我國法律規定，離婚方式有兩種：一種是協議離婚，一種是訴訟離婚。如果一方不同意離婚，就無法選擇協議離婚，需要到法院提起離婚訴訟。
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二州差衫）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
【法律依據】《民法典》第一千零冊腔七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書慶孝面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十條 完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關係。
2樓：爾就是愛耍寶
這個不中高需要。這個房產不屬於購買所得，所以不受限購政策影賣遲尺響旦胡，即使沒有達到限購的條件，依然是可以獲得這個房產的。
離婚析產過戶的房子再**有影響麼
3樓：濰坊趙連強
法律分析：不會有影響。 離婚後約定或判決房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
房產析產後不會影響賣房，只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過戶手續，那麼就可以正常賣房。房產析產後不會影響賣房，只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過戶手續，那麼就可以正常賣房。房產析產指的是根據雙方協議，對共有房產進行分割給所有人所有的行為。
只要房子所有權清晰，沒有異議，該申請辦理的產權過戶辦理手續等申請辦理結束，就可以賣房子了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
離婚析產過戶的房子再**有影響麼
4樓：被盜號了
不會有影響。 離婚後約定或判脊和決房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有敏瞎人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。房產析產後不會影響賣房橋野空，只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過戶手續，那麼就可以正常賣房。
離婚析產房子過戶
5樓：陳雷
離婚析產房子過戶的，雙方應當持離婚判決書或協議書，登記申請書，身份證，房屋產權證，證明發生變更事實的材料等申請埋胡變更登記。
一、離婚析產房過戶條件。
根據我國相關法律規定，對於離婚析產房子過戶程式：是需要雙方當事人攜帶離婚證或者是離婚判決書、離婚調解書；雙方身份證明差液好；不動產權證等相關材料，到不動產登記機關進行過戶的，其具體流程請諮詢當地不動產登記機關，我國法律並無相關規定。
二、離婚的房子怎麼過戶給女方。
離婚時房子判給女方過戶辦理的，需要到公證機關辦理析產公證；到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免徵契稅申請；辦理析產登記手續並繳交登記費。需要提交的資料有：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。
根據2021年實施的《民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
三、離婚的房子怎麼過戶。
離婚的房子過戶的流程：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的，無需辦理公證虛鉛；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；4、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證。
房屋登記辦法》
一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
三）房屋面積增加或者減少的；
四）同一所有權人分割、合併房屋的；
五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明發生變更事實的材料；
五）其他必要材料。
女方買車離婚可以先過戶嗎，訂婚之前給女方買車,離婚能算個人財產嗎
可以。離婚的時候可以在協議上註明房屋和車子歸所有，這樣手續就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚後婚前的財產也是屬於夫妻共有財產，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字...
房子婚前以買賣合同過戶給女方，但沒實際交房款，現在離婚房子怎麼算？
引言 婚姻本來就是能夠讓兩個人幸福的，如果其中摻雜了某種利益的話，那麼在以後的生活中也不會非常的幸福。這個時候需要及時的處理生活中遇到的瑣事只有這樣的話才能夠避免吵架，避免兩個人的關係越來越差，那麼在婚前也需要考慮好房子的問題。因為男性如果想要給女性有更好的生活，那麼房子就是最好的保障。如果房子在婚...
房子離婚判給女方三間,相對的院子使用權也歸對方嗎？
離婚後判給女方三間房子。相對院子的使用權也必須歸女方，因為房子的使用面積。國家是有規定的。房子前後左右的面積。是應該歸房主所有。離婚了，房子判給女方三間，相對的院子使用權也歸女方。院子和所居住的房屋是對應的。在法律上也是這麼規定的，所以一切按法律執行就可以了。那是肯定啊，畢竟房產已經歸對方使用權當然...