1樓：任重道遠話教育
取消公攤可行。公攤面積一直以來都備受爭議，很多業主遭遇到公攤刺客，也讓人苦不堪言，公攤面積讓人痛恨不已，取消公攤面積也是大家的心聲，取消公攤也會讓業主的物業管理費跟買賣房屋的費用能夠少一些，並且公攤面積也包含著很大的灰色空間，沒有得到有效規範，存在很多不合理現象。
1.取消公攤面積可行，公攤面積缺乏法律依據以及制度約束，存在很多亂象。
公攤面積應該取消，很多開發商利用公攤面積進行盈利，在公攤面積上設定廣告，並且這些公攤面積還算到業主的購買房子的平數之中。讓業主購買的房屋實際面積非常小，而且很多業主維權十分困難。這些公攤的面積業主已經買下了，理應有權利使用，但現實情況是很多公攤面積業主說了並不算。
2.取消公攤面積可行，可以將實際公攤面積的成本，核算到居民實際使用面積之中。
那些害怕取消公攤面積會導致房屋****的情況，應該也得到很好的說明。公共部位的面積非常難以測算，可以把公共面積取消，從而可以提高房屋的單價。我相信很多業主也是可以接受的，而且這對於已經購買房子的業主比較公平。
3.取消公攤面積可行，但取消公攤面積的制度還需要進一步完善。
很多專家擔憂現實的情況並不辯彎段具備取消公攤面積的因鬧渣素，但重慶市已經有了先行作法，重慶規定，套內建築面積作為計價的依據，這也給其他城市取消公攤面積增加了可行性。而且相關的法律法規應該得到規範，公攤面積應該寫入法律之中，避免因為公攤面積產生購房糾紛。公攤面積也增加了很多不便利，如果取消對於購房者來說是一攜譽件好事。
2樓：愛玩滑板喲
我認為當然可以這樣做，因為這樣做本身就可以促進公平銷售，我們也可以通過這種方式打擊不良開發商的不當行為。
隨著越來越多的樓盤的公攤面積存在弄虛作假的現象，我們會發現公攤面積的設定非常兒戲，幾乎所有的房地產開發商的公攤面積都非常返並念不透明。這是乙個讓人非常生氣的現象，在購房者買到屬於自己的房子的時候，有些購房者的公攤面積甚至可以達到43%左右，這基本上意味著購房者需要為此多支付至少43%的購房款。在沒有拿到房子的情況下，很多購房者會被房地產開發商矇在鼓裡，購房者實際所購買的房款的面積非常小。
我個人非常建議全面取消公攤面積。
由我個人來看，不管乙個樓盤本身的建設方式如何，也不管這個樓盤的建設公共面積如何，當這個樓盤的建設成本提高的時候，這個樓盤完全可以提高房地產的均價，通過這種方式來保證房地產開發商的利潤。當做到這一點之後，我認為房地產開發商就沒有必要去收取公攤蔽公升面積的費用了，不然漏困這個行為就屬於雙向收費。<>
我們根本就沒有必要為公攤面積而買單。
在享受生活當中，80%以上的購房者的實際得房率僅僅是70%左右，20%的購房者的得房率甚至在50%~70%。這是乙個非常誇張的概念，因為購房者不僅不能保證自己房屋的質量問題，甚至連自己房屋的面積都不能保證。我們要知道買賣行為本身需要本著公平的原則，如果依然存在公攤面積的話，這個行為本身就非常不公平，購房者更是沒有辦法保證自己不會受到房地產開發商的不糊弄。
最後，我覺得所有不建議取消公攤的面積的人非蠢即壞，這樣的人要麼為部分既得利益者說話，要麼就根本沒有思考過公攤面積的危害問題。
3樓：網友
當然可以，這樣的做法是合情合理的，不會讓人們買140平公尺的房子，最後就剩120平公尺。
4樓：有知居
有不同觀點的法律界及房地產業的人士則認為，取消公攤面積制度既不具有可行性，實際上也沒有現實意義。
5樓：天才人物我無敵
我覺得是可行的，不得不說這種公攤問扮豎毀題真的給業主們帶來了很大的不滿，而且廳備我覺得買房子也不應該承纖瞎擔公攤問題。
公攤面積成「刺客」！公攤面積是否能取消？原因是什麼？
6樓：珊珊珊珊兒呀
相信很多人譁巧都應該知道買房子會有公攤面積，而且在我們買房子之前，開發商或者中介都會告知這套房子的公攤面積到底是多少，那麼像這樣的公攤面積是否會取消呢？但其實公攤面積是合法存在的，而且不可能會取消，因為大家都需要電梯以及樓道還有水錶電亂坦鍵表等等這些東西，但是有些地方的公攤面積實在是太過離譜，甚至已經快有房子的一半面積了，對於這樣的房子個人覺得還是有爭議的，而且中介和開發商可能提前沒有告知業主這個房子的公攤面積是多少。<>
所以建議大家在買房子之前一定要弄清楚這套房子的公攤面積到底數多信嫌少，然後再考慮要不要入手，如果想要公攤面積取消的話，那基本上是不太可能的，因為公攤面積大家都需要使用，不可能有人不用樓梯或者是電梯吧，有一名女子買了110平的房子，實際使用面積卻只有60平方公尺，也就是說它的公攤面積差不多達到了一半，個人覺得這件事情無論發生在誰的身上都應該接受不了吧，因為對於我們普通人來說，買一套房子很有可能就是一輩子的積蓄，而且還要還二三十年的房貸，110多平的房子到手卻只有60平，這實在是讓人難以接受。<>
對於這個女子來說，她滿心期待的大房子居然變成了這樣60平的小蝸居，原本應該是3室1廳的房子，卻沒想到變成了2室1廳，都還不夠，可能他以前打算放雙人床，而且還有乙個兒童房，但這一切終將變成幻影，其實這對於業主來說是非常不公平的，但是這種苦要向誰去訴說呢，因為公攤面積包括樓梯道，電梯井，通風管道，還有一些消防設施，所以這些地方根本不可能會取消。<>
7樓：細細
某專家說過，公攤面積並不能取消，說是取消了會造成比較不好的後果。
8樓：網友
我覺得可以取消。但是如果取的話，房價就會再提公升乙個檔次，其實還是一樣的。
9樓：網友
這種情況是比較困難的，現在大部分的房子都有公攤面積，一旦取消，面臨的問題是比較多的。
10樓：旴曰旼
利益集團不會同意取消這個坑蒙拐騙業主的公攤面積。
公攤面積成「刺客」！專家：取消不可行！為何不可行？
11樓：知心姐姐小馬老師
買過房子的朋友都知道，房子是由實際使用面仿譁積和公攤面積組成的，而且公攤面積沒有絕對的標準，由開發商說了算，所以很多買房的朋友實際得到的住房面積比預算的要小很多。這是由於公攤面積變成了刺客，讓購買者找不清頭緒了。<>
因為青島的朋友購買了當地的商品房，他反映自己購買的房子公攤面積過大，實際使用面積及過小。開發商宣傳的房子的公攤率為31%，但實際交付的時候購買的面積110平方左右的大房子，變成了只有60平方的小蝸居，公攤面積實際上已經達到了。另一位業主說他買的房子建築面積是111平方公尺，實際上住房面積只有60平方公尺，主臥面積僅為9平方公尺左右，得房率低至54%。
廚房裝不下大冰箱，衛生間放不下洗衣機，臥室裡連個1公尺8的大床也放州粗不下。<>
一棟樓的公攤面積有門廳，電梯井，樓梯道，通風管道，還有一些消防設施等公共面積組成，有的還包括建築牆面的面積，所以消費者準確的測量公攤面積基本上是不大可能的。有些建築住宅樓的外牆，牆體厚度也是不同的，有的牆體厚度為60公分，有的牆體厚度為40玻璃，建築外牆一半面積需要計入公攤面積的，所以建築外牆牆體的厚度也決定了公攤面積的多少。公攤面積過大的一般都是牆體過冊大鎮厚導致的。
很多買房者都希望能夠取消公攤面積，因為公攤面積看不見摸不著，而老百姓卻為他承擔了高額費用，而且公攤面積劃分沒有統一的標準。哪些區域屬於公攤面積，哪些區域不是有沒有重複收費，這些幾乎都有開發商說了算，所以而且公攤面積還衍生出了一些物業費取暖費等都按公攤面積徵收的不合理情況。<>
但是一些法律界及房地產界的人士都覺得取消公攤面積的制度具有不可行性，也沒有現實意義。但是我們在購買商品房時，可以採用將住宅交易的面積統一按套內使用面積計算的方式。
12樓：張小北方
取消公攤房價會**、公共面積減少、舒適度下降以上就是不能取消的原因。
13樓：彩虹巧克力糖豆
一旦這麼做了，到時候整個房地產可能拆豎橋纖跡都會產生很旅猛大的負面影響，畢竟牽一髮而動全身，未來還是有很長的路要走。
14樓：細細
我覺得專家說取消不行，可能是因為這個專家想以此名義多賺點錢。
什麼是公攤面積？什麼叫公攤面積？
也就是屬於公共歸屬的位置，在支付一定費用的時候，這些區域需要平攤費用一起支出。像是樓梯間，比如說一些小區住戶，一層裡面是有三個住戶一起共用同一個樓梯間或者是電梯間等一些有限的面積位置，而這些面積屬於公攤面積，在支出一定的物業管理費用時是需要均攤的。比如說需要打掃這裡面積的衛生，或者是其他的一些公共位...
樓層公攤面積，樓層越高，公攤面積越大嗎？
1 是公共的，屬於該棟樓全體業主所有。而不僅僅是全單元。2 你說的這種情況屬於民法理論中的建築物區分所有權，是指在同一棟建築物上存在多個所有權的情形。3 下面是 物權法 的規定 第七十條 業主對建築物內的住宅 經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十二...
樓房公攤面積怎麼算，高層住宅公攤面積如何計算，大概比例是多少？
搜狐焦點 計算公式 建築面積 套內建築面積 公攤面積 公攤面積 公攤係數 套內建築面積 公攤係數 總公共分攤面積 套內建築面積 總套數 套內建築面積 套內使用面積 牆體面積 陽臺面積 以上回答釋出於2015 11 10，當前相關購房政策請以實際為準 大鬍子說房小助理 公攤面積具體是這樣算的 1 先算...