1樓：胡耀遊妤
房產證上附屬車位是指建設用地上的車位土地使用權**是隨房屋，也就是業主購買房屋的時候，這個車位的土地使用權是從購買房屋的那一天起算察察。
根據《物權法》規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的蠢梁需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用帶沒運業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2樓：潘登
法律分析：車庫一般不能登記產權證，但為了明確產權，所以作為房屋的附屬物進行登記，以從法律上明確產權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
3樓：王豪傑
車辯此庫一般不沒灶茄能登記產權證，但為了明確產權，所以作為房屋的附屬物進行登記，以從法律上明確產權。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理枯察部門申請登記。
4樓：廖培俊
明確車位產權。因為車位一般不能登記產權證，但為了明確產權，所以作為房屋的附屬物進行登記，以從法律上明確產權。
房產證的作用如下：
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產巨集知證的房產不能進行買賣交易。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由轎悉縣級以上地方閉絕乎人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
5樓：王豪傑
車庫一般不能登記產權證，但為了明確產權，所以作為房屋的附屬物進行登記，以燃遊晌從法律上明確產權。 《中華人民磨棗共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理皮鋒部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
房產證上的共有是什麼意思？房產證上共同共有是啥意思
房產證上共同共有是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。共同共有基於當事人的共同關係而發生，產生於婚姻家庭領域及具有一定親屬關係的公民之間，主要型別為夫妻共有 家庭共有和遺產分割前的共有等。法律依據 民法典 第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 個人共有。共有包...
房產證上寫有房屋已抵押給建行是什麼意思
您好，您這種押房產證的方法並不可取，如果想用這個房屋作抵押，那麼必須到房產部門做抵押登記，這樣抵押才產生法律效力，您這樣在手裡押著房產證的方法，真的有一天起訴到法院的時候，是得不到法院的支援的，因為抵押不經登記是無效的。再說說您提到的房產證上面寫著 房屋已抵押給建行 的字樣是什麼意思，有兩種可能，第...
房產證的產權40年是什麼意思，房產產權年限40年和70年有什麼區別
房產證的產權40年是指房產的所有者土地使用權為40年，土地使用權滿40年後自動續期，續費按當時的1 10 來增收，也就是土地使用權出讓金。房屋產權指房產的所有者按照國家法律規定所享有權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋所有者對該房屋財產佔有 使用 收益和處分的權利。40年產權的房子並不是小產權房也不...