1樓：所以
190平，套內面積151公攤大嗎。
共1個。預設。
答題。提問。
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正常。平套內面積只有105平，公攤面積為105／，公攤面積，在正常範圍之內。
樓王的面積公攤實在太大了！190平方名不符實！ 樓主，唔使甘樣計的，有人已經上建設局網查實了，190方單位的官方實測套內建築面積是146方，基本上與你的懷疑吻合。
190平公尺左右的都是大平層 一梯一戶 舒適度很好 所以公攤面積也很大。
對於公攤面積的把我幾乎所有購房者都難專業，相關知型閉識也是道聽途說，或者完全都是置業顧問的「忽悠」，最終自己以為自己買到了小公攤的房子，但實際情況確實自我感覺良好，買到的房子公攤並不小。其實說州並這種「自以為是」的購房方式不錯，只要別人不點破那就是自己賺到了。但是「難得糊塗」也不能糊塗的不明不白，如果購房者買房前多一些相關知識的話，那麼在購房的時候也會多一手準備，與置業顧問的周旋也就多了一手的籌碼。
那麼接下來我們就來說說，那些房子的公攤其實很大，購房者千萬要注意。
就是底部一層或幾層為商業、辦公性質的樓，這種樓的特點就是住宅的核心筒不與商業、辦公等部分相通，不同功能區完全走各自獨立的通道。這樣一來底商當中就必須要穿插通往住宅的樓梯、電梯、管井等公共區域，這部分的面積只有住宅使用，所以根據誰使用誰分攤的原則，住宅使用就要分攤給住宅部分。因此，就會造成住宅部分獲得的公攤面積大於純住宅型別的樓，因為除去每層視作分攤本層公共區域之外，還要多分攤底商部分的核心筒，所以公攤面積增加。
如果購房的時候瞭解這些，避開選擇這樣的樓相信，相同建築面積、相同**下買冊租跡的房子套內面積一定會更大一些。
2樓：放牛班張學生
70平公尺廳歷做。公攤面積一般指公攤建爛備築面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部扮衡分的建築面積。
100平的房子公攤多少
3樓：齊家
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如果有買房經驗或者瞭解過這方面知識的人就會知道，購買房子的時候你實際買下的面積並不是你真實的使用面積，售樓部小姐說的房子面積往往都包含了公攤面積，那麼100平的房子公攤多少呢？
一、100平的房子公攤多少。
公攤面積的計算方式是，公攤面積等於公毀知局攤係數乘以套內建築面積，通常公攤面積分為以下三種：
1.多層：這種樓層的公攤係數為10%~15%左右，猛銷如果房子是100_的話，公攤面積就是10%~15%*100_，公攤面積大概是10~15_左右。
2.小高層：這種樓層的公攤係數為10%~20%左右，如果房子是100_的話，公攤面積就是10%~20%*100_，公攤面積大概是10~20_左右。
3.高層：這種樓層的公攤係數為20%~25%左右，如果房子是100_的話，公攤面積就是20%~25%*100_，公攤面積大概是20~25_左右。
二。公攤建築面積。
1.共有建築面積分攤原則是：產權雙方有簽署合法分的權屬割檔案或者協議，按照檔案內協議進行計算分攤，若未簽署權屬割檔案或者協議的話，可以按照建築面積比例進行計算分攤。
2.小區的電梯井、樓道井、樓梯間、過道、地下室、配電室、裝置間、公共門廳、值班警衛室、垃圾道以及整棟樓房服務的共有房屋、管理房屋，這些都在公攤建築面積之內。
3.每套房和單元與公共建築空間之間包括山牆，牆體水平投影面積的一半，也屬於公攤建築面積。
4.不屬於公攤面積的建築面積有：屬於人防工程的地下室以及半地下室；小區內作為出租或著**的固定車位以及專用車庫；幢外的用做公共休憩的設施或者架空層。
總結：以上就是今天為大家分享的文章100平的房子公攤多少，大家在購房的時候一定要想售樓工作人員問清楚，他們口中的房子面積是否加入公攤的面積，如果是那麼公攤面積是多少，瞭解清楚了後期才不會發生糾紛。
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97平公攤面積20合理嗎
4樓：慎綠春
合理。公攤面積=建築面積—套內面積。公攤面積就是指保障業主正常生活所必需的公共建築面積，如水電煤暖的裝置間，電梯、大堂、警衛房等。
公攤越小，實際得房面積就越大，但相對應的公共空間也會越狹窄。相反，如果設定配套齊全，公攤面積也會大一些，但是小區整體配套會顯得有檔次，而且也能讓業主生活更方便。
7樓以下普通住房，得房率基本在85%~90%之間；
7至15層帶電梯的小高層，得房率在78%~85%之間；
15至30層的中高層往往帶有多個電梯間，得房率在73%~80%之間。
別墅型別，公攤極少，得房率普遍達到92%以上。如有異議需要找物業進行商討。
中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
90平方公攤多少正常
5樓：別墅大師
90平方公攤9到15平方是正常的。一般來說居住樓的公攤面積是在10%到15%左右，90平方的話公攤在15平方以下都是正常的。
公攤面積其實就是公用分攤建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。
公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。
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別墅大師。
100平公尺房子公攤20平公尺,房產證上是多少平
6樓：乾萊資訊諮詢
房產證上就是建築面積為100平公尺，公攤面積為20平公尺，套內使用面積為80平公尺。
產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終此皮的實際的建築面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。
90平房子公攤面積多少
7樓：雙麗劍
相信大家都知道，公攤面積是買房過程中必須經歷的事情。因為現在大多數地區購買房子都是根據建築面積來計算的，而建築面積中就包含了公攤面積。那麼，90平房子公攤面積多少呢？
公攤面積取消的後果是什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、90平房子公攤面積多少？
1、小高層住宅。
如果你購買的90平公尺房子屬於小高層住宅，那麼根據公攤係數來計算，公攤面積一般在平公尺之間。
2、高層住宅。
如果你購買的90平公尺房子屬於高層住宅，那麼根據公攤係數來計算，公攤面積一般在平公尺之間。
二、公攤面積取消的後果是什麼？
1、房屋單價增加。
對於開發商而言，在賣房子的過程中是絕對不允許自己吃虧的。如果取消了公攤面積，那麼房子單價提高的可能性就很大。因為沒有了公攤面積，房子的總價和單價就是根據套內面積來計算了。
而開發商更是不可能無緣無故的將公攤面積取消，他們肯定會想方設法挽**入 和成 本。
2、增加 其他 購房成本。
當公攤面積取消之後，不僅房子的單價會提公升，其他的購房成本也會大大提高，比如房產稅。因為房地產市場是暴利的，而開發商為了抓住這份暴利，肯定不會放棄公攤面積這部分的利益。而購房者對於開發商而言，是占主導地位的那一方，所以取消了公攤面積之後開發商肯定會讓購房者增加其他的購房成本。
總結：上文給大家介紹了90平房子公攤面積多少以及公攤面積取消的後果是什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與公攤面積有關的內容，就可以繼續鎖定我們的**，後續內容會更加精彩哦！
180平公攤面積50平方公尺
8樓：信筆
很合理。分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數（分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和） 公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。
村居民申請宅基地的條件。
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使或大用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為慶團源180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺譽態；
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