1樓：段華偉
房租拖欠多久都算違約。首先房租拖欠超過規定限期就屬於違約，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人可要求承租人散型在合理期限內支付。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。
法律分析承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃合同被解除後，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。
合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。由於出租房屋的租金確橡畢實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整後的租金要求承租人交付。出租方採取停水、停電的措施，必須要有依據。
因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能採取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會「有理變成無理」，要賠償對方損失的。
因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。對於由於承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租衝如猜的具體原因，儘量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。對於惡意拖欠房租的租客，房主必要時可訴諸法律，保障自己的合法權益。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
2樓：慕肄
房租拖鏈橋欠多久算違約主要是看你跟房東之間的合同是怎麼約定的，如果約定了付款日期的話，在期限屆滿的時候你沒有按時繳納房租的話就算是違約。另，對於違約簡併需要承擔什麼樣責任，也是看你們合同是怎棚咐猛樣約定的，如果沒有約定違約責任，那其實也就無所謂了。但建議沒有其他什麼情況的話還是按期支付。
3樓：圈內早知道
房租拖欠超過規定限期就屬於違約（合同期限）,出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應及時通知出租人，如果因為第三方介入導致租客提前退房的可以要求洞棗減少租金或者不付租金。緩顫敬 如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方擾慎協商解決。
4樓：匿名使用者
只要超過合同上規定交喚神房租的時間，就屬於違約了。房東在房子租賃時間快到之前，就需要與租房者腔肢聯絡，溝通是否繼續續約還是停止合伍鏈世同，且要求租房者及時繳納房租。若租房者一直拒絕繳納房租的，房東有權將其起訴。
5樓：網友
一般來說，超過規定日期的就算違約，實際上乙個月就算違約比較多。
6樓：浮華落盡
一般正常來說房屋拖欠的時間沒有明確的規定，如果不是簽訂合同拖欠三個月以上可能就違約。
7樓：郝延明
房租拖欠三個月就算違約。可以提起訴訟。
8樓：數碼王子胖
依據合同法的規定，承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬於合同違約，毀搏但在實歲橘踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一乎餘團般是不追究違約責任的。
9樓：匿名使用者
看租房合同是如何約定的。
一般是拖欠幾天，能收上來就可以。
又不是單位之間的事。
10樓：網友
那要看你的租房合同是怎麼寫的，一般來事是按有法律效力的合同來決定的。
房租拖欠十天算違約嗎
11樓：趙勤
法律分析：房租拖欠十天算違約，承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人橋笑無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應清信當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的答消輪，出租人可以解除合同。
12樓：吳淳風
法律分析：只要超過合同上規定交房租的時間，就屬於違約了。房東在房子租賃時間快到之前，就需要與租房者聯絡，溝通是否繼續續約還是停止合同，且要求租房者及時繳納房租。
若租房者一直拒絕繳納房租的，房東有權將其起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履彎臘行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損埋返滑失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可世搜能造成的損失。
13樓：星辰大海遨遊天外
超過約定交納房租金的時間就算違約。
1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
14樓：
摘要。如果沒有約定房租支付時間，對方可以隨時要求支付的。
如果沒有約定房租支付時間，對方可以隨時要求支付的。
違約金算多少合適。
這要看雙方約定法律規定不超過損失的30%
已經違約60天。
按天算還是。
不是的，沒這麼嚴格。
你等一下。損失的30%中損失是指什麼呢。
第五百八十五條 當事譽譽隱人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予慶廳以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
虛告第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
30%可以按月算嗎。
可以的，要按照實際損失。
15樓：點行**
只要超過合同上規定交房租的時間，就屬於違約了。房東在房子租賃時間快到之前，塵灶就需要橡兄局與租房者聯絡，溝通是否繼續續約還是停止合同，且要求租房者及時繳納房租。若租房者一直拒絕繳納房租的，房東有權將其起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付梁讓價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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