1樓：網友
這個當然是不可以的，首先土地證不是宅基譁雀察地。
是不可歲茄以蓋房子的，只能種地，如果亂茄是宅基地，人家願意讓你蓋，那就沒問題。
2樓：9老虎
你可以和你的父母分戶，單獨立意個戶口，你就可以單獨申請宅基地了，申請的條件一般是。
一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
三)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及纖喊段進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村滲餘民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
一)年齡未滿十八週歲的；
二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
三)出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定，總的程式和步驟就是上面所述，如有其他問題譭譽，請補充提問。
3樓：網友
建房必須要擁有宅基地的使用權。
否則的話，這樣的房子就是違章建築，是必須要拆除的。
自建房有土地證能辦房產證嗎
4樓：青島文堯
法律分析：自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
自建房只有土地證沒有房產證
5樓：律臨趙瑞玉
法律分析：農村的房屬於集體土地，不能自己辦理，有乙個集體的大土地證。根據《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發集體土地所有權證，確認所有權。
集體土地建設用地，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
自建房沒有土地使用證可以建房嗎？
6樓：徐冰蘭
法律分析：農村的房屋土地性質為集體所有宴巖，一般是沒有發土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直脊友接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批後方可建設。
法律依據：中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同國櫻祥槐務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，負責保護管理。
自建房沒有土地使用證可以建房嗎
7樓：徐志輝
自建房沒有土地使用證經批示可以建房。建房需要提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮**進行初審；張榜公佈初檔頌審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證進行施工。
土地管理法》第六十二條。
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的遲蘆規定辦理審行旦鄭批手續。
自建房沒有土地使用證可以建房嗎
8樓：楊麗芬
法律分析：農村的房屋土地性質知州為集體所有，一般是沒有發土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，搭和蔽需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批後方可建設。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土棚叢地，由縣級以上人民**登記造冊，負責保護管理。
沒有土地證的房子可以買賣嗎，沒有土地證的房子能賣買嗎？
綠色精靈的故事 使用權房子可以買賣嗎 沒有土地證的房子能賣買嗎？5 超級哈哈哈 沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際...
有國有土地證的土地可以買賣嗎，有國有土地證，沒有房產證的土地能買賣交易嗎？
土流集團 可以。根據 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十九條規定 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括 交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發 利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十三條規定 土地使用權轉讓時，其地上建築物 其他附著物所有權隨之轉讓。...
農村房子的集體土地證可以公證嗎
娛樂這個feel倍爽兒 1 根據 公證法 第十一條規定，參考公證實踐經驗，目前可以公證的房屋權利包括 城市商品房的買賣 租賃 繼承 贈與 遺囑公證以及委託 宣告等公證事項 2 公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協議書及宣告書等公證事項 3 經濟適用住房的繼承公證事項 購買限價商品房的親屬...