1樓：鄭萌
一、夫妻離婚時房產如何進行分割。
1、夫妻離婚時房產分割方法如下：
1）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；
2）婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，蔽扮應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；
3）由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，平均進行分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、夫妻離婚孩子基散應該歸誰。
兩週歲以下的子女，一般隨母親生活。但母親有下列情形之一的，也可隨父親生活：一是母親患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；二是母親有撫養條件不盡撫養義務，而父親要求子女隨其生活的，並對子女健康成長沒有不利影響的；三是因其他原因，子女確無法隨母方生活的等等。
對兩週歲以搏並氏上未成年的子女，父親和母親均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：
1、已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；
2、子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的；
3、無其他子女，而另一方有其他子女的；
4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。十週歲以上的子女一般要考慮子女的意見。
2樓：點行**
法律分析：夫妻離婚時對房產分割無法達成一致的，可以先離婚再單獨訴訟方式解決房產分割問題。雙方在婚後購買的房產屬於夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割；一方婚前購買房產且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬於一方的個人財產，另一方無型爛權分割；若存在還貸的，一方需要對另一方就共同還貸部分和增值部分進行補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解汪逗釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產卜陵漏登記一方對另一方進行補償。
3樓：王吟龍
法律分析：1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的茄鏈房屋，應屬於一方的婚前財產肢答，離婚時，另一方無權要求分割；3、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，平均進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方顫飢孫又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻離婚時房產如何分割
4樓：張麗珍
婚後房產離婚需要按照房產的性質進行財產分割。協商不成的由法院判決。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產按出資份額按份共有。
【法律依據】民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議敬配不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土毀御地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條。
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的亮餘指，由人民法院判決。
夫妻離婚時房產該怎樣分割
5樓：周權
1、婚前購的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬盯或於婚前購買房屋的一方所有。
2、對父母出資為子女購房的處理：
1)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2)當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在肆則絕夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產裂姿權的：
1)婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔；
2)婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產；
3)該房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有。
5、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權後另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
一、怎麼分割離婚房產。
1、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為：
1)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2、對房屋增值部分的處理。
房地產因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產有可能因種種原因增值，對於婚前購買的房屋，在夫妻關係存續期間的房屋增值部分因屬於夫妻共同財產，而原始部分屬於擁有產權的夫妻一方的個人財產。
3、對生活困難方的幫助。
離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，屬於生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚後一方無經濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內。
夫妻離婚時房產怎麼分割呢
6樓：任印好
1.房產為婚前個人財產，另一方無權分配；
2.房產為夫妻共同財產，雙方協商處理，協商不成的由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據】中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚房產的分割問題
如果是男方母親是在夫妻尚未離婚時將房產證的名字變更為男方的名字，這套房屬於夫妻共同財產，如果是在夫妻雙方已離婚後將房產證的名字變更為男方的名字，這套房子就是男方個有財產。當然夫妻財產分割的因素還有很多，包括是否有一方有過錯等，具體情況可能要具體對待。結婚時間的長短，已經不構成婚前個人財產變為夫妻共同...
離婚房產分割，離婚後房產如何分割
你的描述很不清晰，如果房產證只有你老公的名字，在沒有其他約定的情形下屬於男方的個人財產，如果房產證上你為共有人，應按夫妻共同財產平均分割。婚後老公父母給你們買的兩套房子，如果房產證上只有老公的名字，那麼，最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第七條 婚後由一方父母出資為子女...
離婚房產分割，離婚後房產如何分割
物權法 第十七條規定 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。按照法律規定，我國不動產實行登記制度，不動產的權屬以相應的產權證書登記為準。如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字，則...