1樓：綠水青山
1、做發展商最多的謹禪業務就是預收賬款。
2、開發成本科目好好看看，可以參考華潤的開發成本明細科目。
3、專案前期產生的費用進開發成本，招待費進管理費用。
4、稅務上主要關注土地使用稅、房產稅、土地增值稅、銷售固定資產營業稅、企業所得稅、印花稅。
重點是。1、工程預付款、進度款、結算款要記清楚，這些都在預付、應付裡核算，工程驗收了轉開發成本，房屋銷售了開發成本轉營業成本。
2、房屋預售需要計提稅金，營業稅及附加、印花稅，有些地區企所也是按比例物晌慧預交，需要計提。土地使用稅是一直要交，直至房屋**為止。
3、開發成本罩答屬於成本類科目，是單獨列支的，不用單設賬冊，一般都有很多備查簿，主要用於和工程和預算部門對賬複核，期末開發成本歸集在財報的存貨專案裡。
房地產開發期間費用的賬務處理，會計實操乾貨分享！超實用！
2樓：亦有所知
房地產開發期間費用的賬務處理怎麼做呢？房地產開發企業發生的期間費用包括了管理費用、銷售費用及財務費用。接下來就跟著深空網一起來了解下房地產開發期間的賬務處理吧！
會計實操乾貨分享！超實用！
房地產開發期間費用的賬務處理。
1、企業籌建期間內發生的開辦費(比如人員工資、培訓費、差旅費、印刷費等實際發生)，應當以本科目(開辦費)為借記科目，而貸記科目是銀行存塌清察款等。
借：本科目(開辦費)
貸：銀行存款。
2、對於行政管理部門人員的職工薪酬，應當以本科目作為借記科目，貸記科目是應付職工薪酬。
借：本科目。
貸：應付職工薪酬。
3、對於行政管理部門計提的固定資產折舊，應當以本科目為借記科目，貸記累計折舊科目。
借：本科目。
貸：累計折舊。
4、對於發生的辦公費、業務招待費、諮詢費、水電費、訴訟費、研究費用及技術轉讓費等，借記本科目，貸記科目為銀行存款及研發支出等。
借：本科目。
貸：銀行存款、研發支出等。
5、對於按照相應規定計算確定的應交房產稅、土地使用稅、印花稅及車船使用稅，應當把本科目作為借記科目，而貸記應交稅費科目。
借：本科目。
貸：應交稅費。
房地產開發企業預售房款的賬務，會計人該如何處理？
房地產企業期間費用介紹。
房地產企業期間費用包括了管理費用、銷售費用及財務費用。
1、管正知理費用也就是工會經費、技術轉讓費、訴訟費、開辦費攤銷、職工教育費、業務招待費、公司經費、壞賬損失、礦產資源補償費、董事會會費、勞動保險費、研究開發費等。具體含義是企業行政部門以組織和管理生產經營活動為目的而產生的各種費用。
2、銷售費用具體包括了企業負擔的包裝費、展覽費、銷售服團茄務費及運輸費等，另外還包括了銷售部門人員工資、差旅費、修理費、物料消耗及職工福利費等。其含義為企業在銷售產品、提供勞務和自制半成品等過程中所產生的費用。
3、財務費用涉及到企業生產經營期間所發生的的利息支出、金融機構手續費以及籌資發生的債券印刷費、國外借款擔保費等其他財務費用。具體含義是企業在生產經營過程中，由於籌集資金而產生的各種費用。
房地產公司的會計，一般會涉及到哪些方面的賬務處理呢？
3樓：亦有所知
有位朋友，最近剛應聘到了某科集團的房產會計崗位，但是一開始從來沒有接觸過有關房產公司的會計方面的工作啊，這該怎麼辦呢？一般會涉及到哪些方面的賬務處理呢？一起來看看吧。
一）業正銀高務方面的賬務處理。
1、出租租賃商品房應收未收的款項。
借：應收賬款。
貸：主營業務收入。
2、出讓售出的房屋建材用料應收未收的款項。
借：應收賬款。
貸：其他業務收入。
收回賬款時：
借：銀行存款。
貸：應收賬款。
二）結算員工工資時：
1、計提本月的工資。
借：管理費用。
開發成本。貸：應付職工薪酬。
2、代扣代繳五險一金。
借：應付職工薪酬。
貸：銀行存款。
3、應繳個稅。
借：應付職工薪酬。
貸：應交稅費—應交個人所得稅搏凳。
銀行存款。以上列舉的，只是少部分的有關房產方面的賬務處理，房產這一塊主要是對各種稅金、還有各個部門的費用、固定資產裝置，還有開發房屋，配套設施成本等等這些問題，是與平常銷售貨物、提供服務的行業型別是舉尺不一樣的。
房地產開發企業應具備的條件，房地產開發企業設立的條件是什麼？
華律網 房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方米的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執業...
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請問你現在弄明白了嗎，可以給我指點一下嗎？我是初次做前期費用，現在什麼都不知道 房地產開發成本明細科目有哪些 開發成本包括以下8點 一 土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。1 土地使用者支付土地出讓金的估算可參照 前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行...