2012中國房地產發展趨勢？
1樓：施考
雖然地方**在執困尺行調控的力度上或有折扣，但整體而言房地產業的政汪滲高策環境仍不會太寬鬆，這是決定房地產市場走勢的最重要因素。再加上2012的經濟可能進入乙個下行的週期，房地產業也面臨著更大的挑戰。因此，房喊局地產市場的發展前景略顯悲觀，我們的訪談和調查都顯示，至少上半年以前的市場基本不被看好，下半年的形勢則需要根據屆時的政策和經濟環境再進一步判斷。
中國房地產發展趨勢分析
2樓：stillbaby1聊職場
一、開發商負債率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。
二、高地價、廣修房將會收斂。
三、開發商迴歸建房主業，像之前玩足球、造汽車的跨界現象會越來越少。
四、多如牛毛、大大小小的房產公司，將大魚吃小魚，向頭部集中。
五、開發商修小樓盤，住宅、商住齊頭並進。
簡介。
2019年4月19日，中共**要求「要堅持房住不炒」定位。據中國社會科學院財經戰略研究院《中國住房市場發展月度分析報告（2019年07月）》顯示，核心城市房價漲速連續3個月下降，二手房成交量較快下探。
2019年6月核心城市房價基本停止**，總體實現房價穩定目標。6月，緯房核心指數微公升至點。與5月的點相比，房價環比僅**了。
自4月份以來房價漲速持續下降。6月核心城市的房價漲速較2-5月進一步減緩，近1個月核心城市房價已經基本停止**。
今後十幾年，中國房地產的走勢是什麼？
3樓：旋兒哥老婆
一是城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊陵鏈城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。三是住房質量已大幅提高。
2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。假設乙個城市有10億立方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房告汪答屋平均只有1 000多萬平方公尺了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
從上述四個新形勢來看，在今後十幾年的長週期裡，中國房地產市場每年「鋪天蓋地」十六七億平方公尺的新房竣工銷售的時代基本已經結束。2018年新房銷售量僅僅比2017年增長了就是乙個明顯的訊號。這與1998—2008年年均增長25%，2008—2012年年襪慧均增長15%，2012—2018年年均增長6%~7%相比，增幅已經大幅下滑。
換句話說，今後十幾年房地產業的新房銷售量不會再由17億平方公尺逐年增加，而是會逐年萎縮。
2023年房地產市場走勢分析
4樓：愛生活的周樂樂
2023年全國房地產市場特點為：「銷售量價趨穩，新開工面積調整態勢難改，投資或繼續下行」。
根據「中國房地產業中長期發展動態模型」，2023年全國房地產市場將呈現「銷售量價趨穩，新開工面積調整態勢難改，投資或繼續下行」的特點。
需求端，樂觀情形下，全國商品房銷售面積有望實現正增長，但在中長期住房需求釋放動能減弱的背景下，增幅或有限；中性情形下，商品房銷售面積或與2022年基本持平；悲觀情形下，市場預期和信心修復不明顯，商品房銷售面積繼續回落，降幅或在左右。
**端
2023年，新開工仍依賴於銷售市場的恢復節奏，同時受制於近兩年土地成交規模縮量、企業資金壓力較大等因素，2023年房企新開工規模或難有明顯改善。
投資方面，新開工縮量、土地購置費繼續下行仍將制約開發投資額恢復，「保交樓」政策持續發力下，竣工有望逐漸改善，進而對投資形成支撐，2023年房地產開發投資額仍面臨下行壓力。
房地產現狀
5樓：齊家
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隨著社會經濟的發展，房產一直都是人們關注的焦點，尤其是在繁華的一二線城市，房價的趨勢更是不斷的上公升，那麼對於2016的房產現狀是平穩還是上公升呢？接下來就和一起來看看房地產現狀2016吧！ 一、房地產現狀2016 1.
隨著2015年一些較好的政策出爐，大部分樓盤逐漸回暖，據資料顯示，2015年一月至2015年的11月，30多家房企的目標業績都完成了90%。因此很多人都認為2016年的房價也會相對寬裕一些。 2.
現如今房地產分化比較嚴重，能夠生存的房企需要有較強的實力和資金。尤其是一些央企，他們積累了大量的現金，並且擁有較強的銷售能力，才能度過分化。 3.
目前商品房庫存巨大，存在的風險較大，二三四線城市的房產銷售總體供大於求。然而要如何防止房屋**過剩，是**2016年主要的任務。 年的房地產將在平穩的**中**，處於一種量穩價公升的發展趨勢。
2016年上半年的房屋市場將得到復甦回暖，下半年的房屋市場將逐漸火熱。根據2015年房屋市場的整個政策與形勢來看，2016年全國的房價將持續上公升，房屋的成交量可達到10億平方公尺左右，甚至更高，政策將因此變得更加寬鬆。 5.
目前，成都的房地產市場的趨勢還沒有變化，整體房地產以去庫存為主，如果2016年還是沒有得到市場的回暖的話，可能房價還會寬鬆一些，從而讓房企儘快將樓房賣出。 總結：以上就是為大家分享的房地產現狀2016，相信大家看完以上的分享之後對樓市也有了相信的瞭解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
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中國房地產趨勢，中國未來房地產的發展趨勢
個人意見，僅供參考。房產目前有回暖的跡象，未來5年內會 但是較緩慢。主要原因有以下幾點 1 過於壓制房地產，許多企業會破產，現在許多企業都涉足房地產，會大面積導致就業率下降 失業率上升，造成社會不穩定的局面，這是zf不願意看到的 2 地方zf為提高政績，加快城市發展速度，gdp的增長，因而不僅是 與...
房地產行業分析，中國房地產發展趨勢分析
中國房地產發展趨勢分析 一 開發商負債率逐步降低，由之前的80 90 下降至40 50 二 高地價 廣修房將會收斂。三 開發商迴歸建房主業，像之前玩足球 造汽車的跨界現象會越來越少。四 多如牛毛 大大小小的房產公司，將大魚吃小魚，向頭部集中。五 開發商修小樓盤，住宅 商住齊頭並進。簡介。2019年4...
中國房地產發展方向，中國房地產行業發展的前景怎麼樣？
一 對當前房地產發展總體形勢的分析 一 房地產投資的走勢說明巨集觀調控已見成效 當前，一種持 房地產過熱論 泡沫論 和 風險論 的觀點認為，此前的巨集觀調控對房地產的緊縮效應並不明顯 其依據是 1 6月，房地產開發投資累計資金金額為4924億元，與上年同期相比增長28.7 我們認為，觀察巨集觀調控措...