1樓：小魚兒
親你好，從市住建局獲悉，為完善商品房預售資金監管，根據住建部中國人民銀行、中國銀保監會《關於規範商品房預售資金監管的意見》，3月7日起，我市調整商品房預售重並襪點監管資金撥付節點比例。
取得《商品房預售許可證》，累計申請使用額度內預售資金不得超過監管額度的30%；工程形象進度地上總層數達到一半，累計申請使用額度內預售資金不得超過監管額度的50%；主體工程封頂，累計申請使用額度內預售資金不得超過監管額度的70%；取得《福建省房屋建築工程竣工驗收報告》，累計申請使用額度內預售資金不得超過監管額度的85%；完成綜合竣工驗收備案，可申請支取監管額度的100%；資金支取時監管賬戶內的資金餘額需預留不少於5%，在完成房屋所有權首次登記，可申請支取全部監管資金和撤銷賬戶監管。
今後房地產開發企業在申請商品房預售資金進度節點備案時，需向市或縣住建部門提供之前已認購客戶簽署的《商品房預售資金繳存有關事項告知書》進行核實。對預售資金未及時直接全部繳存至監管賬戶（含信訪投訴經查屬實），或提供資料弄虛作假的，不予辦理進度節點備案，並暫停預售資金撥付。房地早棗產開發企業辦理商品房預售合同備案時，應當同時提供銀行出具給買受人的首期商品房預售款額存入監管絕睜激專用賬戶的憑證（需備註購房人姓名、所購樓盤名稱樓號房號等相關資訊），無需再提供正式發票。
住建部門儘快推行預售資金首期款到賬憑證「線上自動核驗」，確保首期購房款直接全部存入監管賬戶。
根據《意見》要求，重點監管資金必須用於有關的工程建設，包括專案建設必須的建築材料、裝置和施工進度款等相關支出，不再包含與工程建設無關的企業經營各類稅費、貸款本息、銷售**、廣告等其他費用。商業銀行（包括資金監管銀行和按揭放貸銀行）違反相關規定擅自撥付資金，或按揭貸款資金未直接全部轉至監管賬戶的，應負責追回資金，無法追回的須承擔相應賠償責任。
2樓：司寇俊豪呂玄
根據《監管辦法》規定，穗型根據工程建設進度的4個控制節點，對監管資金留存比例有了調整。 建成層數達到地上規劃總層歷慎數二分之一時，監管資金留存比例調整為**70%**取得《主體結構工程質量驗收報告》時，監管資金留存比例為**35%**取得《房屋建築工程竣工驗收備案單》時，監管資金肢族敬留存比例為**18%**取得《房地產開發專案竣工綜合驗收(或分期竣工綜合驗收)備案證明》時，監管終止。
需要注意的是，不同地區的監管政策可能存在差異，具體比例建議諮詢當地相關部門。
房地產資金監管比例 -法律知識
3樓：劉鑫
法律分析：對形象進度達到結構封頂並已支付完封頂施工進度款的新建商品房專案，重點監管資金標準為專案總預售款的15%;對專案形象進度達到主櫻豎李體結構1/2並已支付相應施工進度款的，重點監管資金標準為專案總預售款的20%;未達到上述條件的，重點監管資金標準為專案總預售款的25%。
法律依據：纖雹。
中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵脊遲守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
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如果開發商到時候違約，而你想退款，監管賬戶沒有錢是沒辦法要回的。購房款必須存入指定的資金監管賬戶中，開發商如果沒有按照規定將購房款打入監管帳戶中，購房者可向房產局進行反饋。如果想買房有保障，交錢時一定要確定專案的合法性。購房者應根據房地產開發企業出具的商品房預售款支付通知書，將購房款存入商品房預售款...
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鹽山小夥啊 一 稽核分析會計報表的目的 過程和步驟 信用擔保機構對中小企業會計報表稽核和分析的目的主要是 通過稽核企業編制會計報表的基本財務資料，甄別企業提供的財務報表的真偽，發現企業會計報表存在的問題，分析企業的償債能力，判斷由此引起的擔保風險的高低，為擔保專案的決策提供依據。一 稽核分析過程一般...