1樓：石桐桐
預售制則沖虛旁要求我們譽賀提前購買，提前預定這樣的形散橡式反而促進了消費，不過同樣也有很多困擾，則是將預售的金錢不能退還，這也限制了部分消費情況。
2樓：哈卡努力
主要的原因是預售制的套路比較多，讓人們琢磨不清。
3樓：可樂
就是為了通過這樣的方式來胡閉減少房屋的競爭，也是為了讓自己獲得更好的房產，讓他獲得更好的格局和銷售的模式。這是由於很多房屋在銷售的過程當中會採褲神裂用預售制的方式來瞎鎮進行**，所以影響很多人的不滿。
4樓：花花的情感日記
我國很多地區一直以來在售賣商品房的時候，大多都是預售制，之所以會實行商品房預售制，主要考慮的就是開發商資金實力的問題。在最初，開發商的實力可能沒有那麼強，再加上老百姓的購房需求，所以實行預售制，不僅可以滿足老百姓的購房需求，也可以有效的緩解開發商的資金問題神滑譽，加快建造速度。但是近幾年，越來越多的人都喊著要取消商品房預售制，認為，應該和以下幾個原因有關。
第。一、由於房屋是預售制，房子的質量並不能夠得到很好的保障。一般來說，購房者在購買這類房屋的時候，都是需要先交付購房款的，等到後期房屋建造好了以後才可以搬進去居住。
這樣的話，開發商在建造房子的時候很可能就會偷工減料，從而影響房子的質量。如果碰到了這種情況，購房者在收房之後對房子的質量不滿意，也就只能自然倒黴了。所以，越來越多的人，都不喜歡預售制的房子，而選擇遊段購買現房。
第。二、通常情況下，開發商在建造房屋的時候需要大量的資金，一旦開發商的資金出現斷裂，那麼很容易就會讓房子蓋到一半停工，出現爛尾樓的情況。相信這種情況是購房者們最不願意看到的，不僅交房之日遙遙無期，而且身上還揹負著大量的債務，無疑是給生活增加了很大的困難，這也是人們喊著要取消房屋預售制的原因之一。
第。三、隨著我國近幾年的發展，在購買房子時的選擇也變得越來越多，無論是二手房還是現房，**量讓配都非常的充足。對於很多購房者來說，在購買房子的時候，根本不需要冒這麼大的風險去購買期房，所以，取消預售制也是在所難免的事。
取消預售制到底難在哪?
5樓：賈寶驊
法律分析：一、公攤面積即將取消，高段按套內面積銷售。二、商裂念御品房預售制度即將取消，實行現房銷售。三、房產證新規，交房及交證。四、二手房交易不用解押，可以直接過戶。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明肆巖。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
為什麼取消商品房預售制？
6樓：股城網客服
1、正如通知所附的住建部下發的函所指出，房地產預售制度存在諸多風險，比如穗沒一旦房企發生資金鍊斷裂，將導致工程爛尾，損害購房人利拿御益；而各地發展不平衡，使違法違規銷售有機可乘，房地產市場亂象叢生；而且預售制降低了房地產業進入門檻，導致吸引大量社會資金湧入，造成低效率競爭。
2、從長遠看，當中國房地產市場逐步走向存量房時代，取消商品房預售制是消族巖樓市交易制度改革的必然之途，這在其他歐美發達國家已有參考借鑑。
明年起，預售制會「全面取消」嗎？官方對此有何回應？
7樓：知識小能手
引言：很多買新房的人都經歷了商品房的預售，而且在商品房段毀預旦凳售的過程中有一些大城市還增加了搖號，但是沒想到這樣乙個影響深刻的預售制度甚至傳出了在明年起會"全面取消"，那麼這是真的嗎？官方對此是怎樣回應的呢？
實際上有委員在提交的方案中提議了，希望能夠取消商品房的預售制。因為商品房的預售制下就會導致有一些房子不能夠如期交付，並且出現了爛尾樓，所以這個委員就提議取消預售制來減輕購房者承擔的風險。再加上由於有很多的房企因為資金的問題或者是因為其他的原因不斷出現了破產和暴雷的情況，所以說讓人們對房地產的預售制也開始產生了懷疑，在這樣的情況之下就有所謂的商品房預售制「全面取消"的言論。
實際上就只不過是委員的乙個提議，至於會不會全面的取消商品房的預售制，還是不得而知的。而且有一些專家也對委員的提議做出了分析，有一些人表示，其實像房企的問題以及爛尾樓的問題最多的，還是監管出現了漏洞。如果說能夠加強對房企的監管並且建立一套完善的措施的話，那麼預模燃旅售制並不會帶來影響。
而且預售制也能夠給很多人帶來方便，所以在這樣的乙個情況之下，有一些專家還是建議與其取消商品房的預售制，不如加強監管。
實際上對於這樣的提議也確實能夠切合當時的熱點，但是這樣的提議到底要怎樣的實施以及實施之後的後果肯定要詳細的討論的。那麼到時候有關部門對委員的提議進行稽核之後，就會有乙個官方的，不過到底是全面取消還是部分取消也不一定。
8樓：巨集盛巨集盛
到明年可帆桐仿能會全部取消。官方回應到會對這樣的事件進行嚴格的考察，如果輪耐真的非常適用於社會的發展情況，那麼就會全面取消態纖。
9樓：阿里個通
不一定清耐脊會取消，官方也是說了，這樣實施以後有好處也有壞處，而且也正在考量答滲當中，具體怎麼做應該是畝滲還會繼續考慮的。
10樓：劉心安兒
是的，官方針對這種情況做出了相關的回應，然後也表示從明年開始，就會將這些預售會全部都取消。
11樓：桃子本家
人民**在《取消商品房預售制，調研可先凱讓漏行》一文中用17個滑遊字盯爛傳達出觀點：取消預售制從長遠來講可能是不可免的。央媒回應定調答案很清楚：
未來預售制必然取消，只是時間問題。
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