1樓：網友
經營貸風險大：
1、首先經營貸款是用於企業正常的經營所用，是不能流入樓市，**和還貸的用途；你現在把房貸轉換成經營貸款本身就是違規操作，銀行一經發現馬上抽貸，這是你受的第乙個傷害；
2、乙個人一輩子只有一次機會可以在銀行貸最多的錢，最長的時間，利率相對較低的貸款就是房子按揭貸款，按揭貸款是充分的分攤了還款壓力，這也是國家給每個人的一次福利；但是你現在把它換成企業經營貸款，這是「短貸長投」風險非常大，違背了「長貸長投」的原則。因為經營貸款基本上都是先息後本，1年期、3年期、好點的話有5年期；等額本息10年期；這樣就大大悄臘地縮短了貸款週期。對於經濟條件好的人來說是沒有關係的，但是對於缺燃凱錢的人來說這個絕對不要去碰，這樣會讓您一步一步陷入經濟危機的。
這是你受的第二個傷害；
3、如果你把經營做成10年的等額本息的方式還好，如果你要是做成短週期的先息後本的方式，這才是真正的風險，因為先息後本的貸款方式基本上都是授信一年，一年一轉；授信三年，一年一轉等等；問題就出現在一年一轉的問題上，一年一轉的時候銀行會重新評估你的資質，如果資質不達標，銀行會選擇不給你續貸，這個時候你就會變得非常被動，你會接受利率更高的貸款，你會接受貸款中介更高的收費標準，你會付出更高的成本；你不能保證你的資金鍊不會出現任何問題，所以這才是你的皮運喚真正風險，弄不好到最後你會被迫去**房子來緩解自己的債務壓力。這是你受的第三個傷害；
2樓：離羽曦
經營貸風險大。
貸款按照貸款用途可分為經營貸款、消費貸款、住房貸款等。經營貸款是指銀行向借款碧讓人發放的用於借款**動資金週轉、購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金等合法生產凱慧滑經營活動的貸款。貸款按照信用程度可分為信用貸款、抵押貸款、質押貸款等。
抵押貸款是指借款人以自有或第三人財產作保證來獲得貸款的一種貸款方式。
如果貸款用於經營，按照信用程度可分為經營抵押貸款、經營信用貸款等。如果貸款用於消費，按照信用程度可分為消費抵押貸款、消費信用貸款盯臘等。因此，經營貸款和抵押貸款主要是劃分的角度不同，可根據貸款的用途和信用程度進行區分。
3樓：杞紫桖
抵押貸和經營貸比，經營貸風險大，因為，抵押貸有東西在抵押著，發生風險可以拍賣抵押物品，收回貸款。
4樓：網友
座標青島，專業從事融資貸款9年，抵押消費貸和抵押經營貸的區別有一下幾點。
第一：對申請人要求不同。抵押消費貸不要求申請人有營攔宴橘業執照而抵押經營貸要求申請人必須要有營業執祥燃照。
第二：申請方便程度不同。抵押消費貸與抵押經營貸比較，消費貸難度大。
第三：額度不同。抵押消費貸一般在30-50萬之間，極少數銀行可以申請到房產價值的7成，抵押經簡團營貸可以申請到房產價值的7成。
第四：利率不同。抵押消費貸利率在能申請到房產價值的7成的銀行比抵押經營貸偏高。
大致就以上幾點不同，還有一些細微不同不方便詳細說明。
用房子抵押做經營貸有什麼危害
5樓：法律部落
法律分析】：如果自己在做生意的時候需要資金週轉，一般都會選擇貸款，而使用房屋抵押貸款的人是非常多的，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
抵押房子經營貸有什麼風險
6樓：股城網客服
房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大。
經營貸款是以中小企業主或局睜個體工商戶為服務物件的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。
貸款額度：迴圈授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。
貸款期限：貸款期限最長5年，迴圈授信迴圈使用，按月/季還桐鬧歲彎雀息，到期還本，還款非常靈活。
貸款利率：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。
抵押房子經營貸有什麼風險
7樓：陳寶發
法律分析：房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大，因為現在很多人買房子的時候都是拿房產證作為抵押友棗的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房子那麼，風險應該是比較小的，如果你貸款的用途是用來創業，那麼這個時候風險就是比較大的。
法律依據：《中運告橡華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的旁旁，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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