關於房地產投資的特點，下列說法正確的有（ ）
1樓：考試資料網
答案】：b、c、d、e
房地產投資的特點 ①價值公升值效應。很多情況下，房地產公升值對房地產回報率的影響要大大高於年度淨現金流的影響。
財務槓桿效應。房地產投資的吸引力還來自高財務槓桿率的使用。通常投資者以所購買的房地產為抵押，借入相當於其購買成本數則蘆絕大部分的款項。
當房產收益高於借款成本時，這種槓桿投資的價值優勢十分明顯。
變現性相對較差。房地產投資品單位價值高，且無法轉移，其流動性較弱，特別是在市場不盯檔景氣時期變現難度更大。
政策風險。房地產價值受政策環境、市場環境和法律環境等薯帶因素的影響較大。
下面不屬於房地產投資特點的是（ ）。
2樓：考試資料網
答案】：cc房地產投巖慶氏資特點有：價值公升值效應、財務槓桿效應、變現性相對較差粗散、政策差臘風險。故選c。
下列屬於房地產投資特點的有（ ）。
3樓：考試資料網
答案】：a、b、d、e
房地敗哪產投資有下列特點：①投資選擇的多樣性；②投資區域的差異性；③投資價值的附加性；④投資變現的困難性；⑤投資預期的風險性；⑥投資收益的好枯譁個別友行性。
關於房地產投資特性的說法，錯誤的是（ ）。
4樓：考試資料網
答案】：b本題考查的是房地產投資概述。選項b錯誤，房地產投資易產生資本價值風險。
房地產投資的特性包括：（1）區位選擇族春唯異常兆培重要；（2）適於進行長期投資；（3）需要適時的更新改造；（4）易產生資本價值風險；森脊（5）變現性差；（6）易受政策影響；（7）依賴專業管理；（8）存在效益外溢和轉移。
下列有關投資性房地產的說法中，不正確的是（ ）。
5樓：考試資料網
答案】：d解析】選項d，轉換當日的公允衝鎮價值小於原賬面前碰價值的差額應該計入公允價值變慧判談動損益。
下列有關投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。
6樓：考試資料網
答案】：a, b, c, d
採用成本模式計臘帆量的投資性房地產要計提折舊，局虛採用公允價值模式計量的投資性房地產是不計提折舊的，所輪臘雹以選項e不正確。
7樓：網友
答案是a
14.下列關於房地產投資特點的說法，不正確的是（a ）。
a. 一項房地產的估價等於持有資產的現金流收入的折現值b. 房地產投資可以使用高財務槓桿率。
c. 房地產價值受政策環境、市場環境和法律環境等因素的影響較大d. 房地產的流動性比**類產品要弱。
下列關於房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是（ ）。
8樓：凌古席清俊
答案】c答案解析】空信選項c，房地產開發由於鬥培輪受自然、社會、經濟、技術和法規政策等多種因素的影響，加之需要資金多、開發週期較長，在開發過程中很中歲多不確定因素的存在，導致其風險較高。
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