1樓：房屋拆遷那些事兒
這個問題一般都是根據地方的具體實施辦法進行認定，關於商業住房的徵收補償一直沒有一個統一的檔案
因此你如果有需要的話，可以和我們律師聯絡。一般來說，商業用地的，補償是要高於住宅用地的，因為本身購置成本就相對較高
對於明顯偏低的情況，我們律師可以幫助你爭取自己的合法利益
樓下是商鋪，樓上是住宅，這是屬於商業用地還是住宅用地？
2樓：
樓下是商鋪，樓上是住宅，這種是屬於綜合用地。
綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。
3樓：搜狐焦點
土地使用性質由城市規劃控制的，土地的性質和上面房屋用途無關。
如果是正常國有出讓土地，其性質應該為商住用地。開發商大證是商住用地，出讓合同裡面有商住比例，按容積率分攤面積，例如一塊一萬平米的商住地塊，容積率2.0，可以建住宅18000、商業2000。
不過具體還得看到土地證才能知道。
4樓：還讓不讓改了
這是綜合用地。
一，綜合用地：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
二，綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
5樓：匿名使用者
產權五十年，以後賣房會不會受影響
6樓：匿名使用者
臨街都算商業,產權45年,看你房產證就知道了,上面會寫明
什麼叫商業用地 什麼叫工業用地 商業用地與工業用的區別
ying影英音 商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。工業用地指工礦企業的生產車間 庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路 碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。商業和工業用地的區別主要是使用。交易的商...
工業用地使用年限，工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別？
目前，工業用地的使用年限一般在50年 您好 根據規定 住宅用地是70年，商業用地是40年，工業用地是50年 工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別？ 1 使用年限 工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.2 不同 工業用土地 低 商業用地 高。3 使用許可權不同 國家規定不允...
我公司有3 5畝商業用地,現在需要改建,請問手續怎么辦
你的公司有3.5米的土地是商業用地，現在需要改建的話，需要到國土局辦理手續，這樣才可以辦理改建。如果這3.5畝是商業用地，要改變用途的話，必須到當地的國土資源部門去行手續 有的應該到當地的土地管理部門進行申請他的土地的使用。它的土地使用的這種，來說是可以通過的。應向有管轄權的規劃 土地管理部門換出申...