1樓：股城網客服
首先，表面的直接的原因你已經自問自答了，而且正確。\x0d\x0a其次，深層次原因在於經濟適用房制度設計上的悖論。\x0d\x0a 既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。
但面臨房屋產權關係上購買者只部分擁有，造成抵押關係複雜化了。還有就是銀行是商業行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次貸危機原因，中國的金融機構已經吸取教訓了。
\x0d\x0a 所以解決該問題的出路，在於**進一步完善制度，協調各方或出面指定擔保方，使**行為與商業行為暢通對接。樓上朋友的方法屬於只在目前法則下打轉轉，行不通的。
2樓：律說律答
經濟適用房可以貸款，但需滿足一定的條件。經濟適用房貸款的前提條件：1、5年內經濟適用房不能貸款購買。
由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有房屋所有權，而沒有土地使用權。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。
銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。《經濟適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房能不能貸款
3樓：淦靜雲
買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣，即購房者只具有「房子所有權」，而沒有「土地使用權」。這麼一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。
4樓：芮多
經濟適用房是可以貸款的，但是不能做住房公積金貸款。
貸款手續。首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經濟適用房可以貸款嗎，經濟適用房能貸款買嗎
首先，表面的直接的原因你已經自問自答了，而且正確。x0d x0a其次，深層次原因在於經濟適用房制度設計上的悖論。x0d x0a 既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。但面臨房屋產權關係上購買者只部分擁有，造成抵押關係複雜化了。還有就是銀行是商業行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次...
經濟適用房能辦理抵押貸款嗎，是經濟適用房，現在滿五年了，我可以辦理抵押貸款嗎
中國銀行 以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。 康波財經 經濟適用房可以抵押貸款嗎?是經濟適用房，現在滿五年了，我可以辦理抵押貸款嗎 招商銀行 招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建...
什麼是經濟適用房，什麼是經濟適用房？
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，實行 指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵 經濟性 保障性 實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房是指...