1樓：網友
摘要：建築工程都需要各個單位的配合完成，雙方單位為了約束雙方合作的質量與效率不可避免的會簽定合同，本文主要介紹合同管談遲理中如何降低其風險，以供同行借鑑參考。關鍵字：
施工企業；合同管理；風險；解決方法1 合同簽訂前的風險規避（一）對前期業主資含信李信進行仔細審查在簽訂合同時，公司應該查明對方當事人以下事實：與自然人簽訂合同，必坦薯須查明當事人身份，必要時，把身份證明覆印作為合同附件。（剩餘2455字）
總承包管理模式下的合同風險？
2樓：中達諮詢
工程總承包管理模式下的合同風險有：設計風險、施工風險、意外風險、物價風險、工程變更等。
1、設計風險。
設計風險包括的內容較廣，除合同規定的重大變更允許總價調整以外設計檔案的錯漏、設計失誤與不周引起工程變更的風險均由總承包單位負擔，其中設計單位的資質信譽、設計與施工的年限差距是影響設計風險的主要因素之一。
2、施工風險。
在施工過程中，隱蔽工程（包括基礎工程、軟基處理等）是投資突破的鍵迅主要專案；如設計與實際地形磨亮旅不符導致樁基變化、軟基處理設計的範圍、厚度不能滿足要求等情況；這些對於具有經驗的承包人也是很難預料的。
3、意外風險。
由總承瞎凳包單位向保險公司購買工程一切保險、第三者責任險和其它應買險種保單，以確保工程在遭受意外風險或其他人為責任事故時，能得到合理補償並免除承擔涉外賠償或其他責任。
4、物價風險。
為了保證工程質量，業主向總承包人**主要材料，如水泥、鋼筋、鋼絞線、瀝青等，物價**的風險會在我國建設市場巨集觀調控的大形勢下逐漸減少。
5、工程變更。
由於地方遠期發展的要求，地方**會提出一些新暗的工程專案，或要求提高某單項工程標準，由此增加的費用將會按總承包合同條款的雙方約定分別承擔。
如何規避工程承包專案中的風險
3樓：橋樑abc也懂生活
風險防範措施：
第。一、分包商應避免簽署替總包商向業主開立保函的合同。主承包商的作用類似國際工程承包項下類似的**投標，實際承包商要儘量爭取與業主直接籤合同，其與投標**的**費另外結算；或以實際承包商和當地投標**的組成的聯合體名義與業主籤合同。在簽訂分包協議的情況下，也應堅持分包商直接向總包商開保函。
若總包商執意要求分包商按其分包比例向業主提供反擔保，則可反過來要求總包商向分包商出具付款保函。
第。二、如果分包商迫不得已為總包商向業主開立了預付款和履約保函，在預付款保函中應規定：
1，預付款保函必須於收到業主支付的預付款後才生效，2，保函金額遞減條款，保函金額隨著預付款歸還進度或時間遞減（以二者中較早者為準）；
3，失效條款，規定具體的失效時間或失效事件（以二者中較早者為準）。
履約保函的索賠檔案中，應規定提交受益人的索賠宣告，並說明申請人的違約事實；同時也應規定保函金額遞減的條款。如分包商為總包商向業主開立的保函提供了反擔保，應在反擔保索賠條款的宣告中加具『inconformitywiththetermsofyourguarantee』之類的限定，即要求擔保人至少宣告：①收到受益人索賠；②索賠符合保函條款。
這樣，擔保人必須確定其收到的索賠至少在表面上真實有效，才可以據以向反擔保的擔保人提出索賠。擔保人書面索賠宣告的規範化，可以給反擔保人依據保函條款抗辯反擔保下索賠提供依據。
建設工程分包中法律風險有什麼方法迴避
4樓：陳琳
法律分析：建設工程分包中法律風險的迴避方法如下：1、發包人不得直接指定專業施工分包人或勞務分包人。
2、發包人不得將應由乙個承包人完成的建設工程肢解，發包給幾個承包人。3、總承包人進行專業分包，必須經建設單位認可。4、分包須經建設單位認可，勞務分包屬於乙個例外5、總承包人不得全部轉包，也不得肢解後以分包的名義發包給其他承包人。
6、將工程的主體結構交由他人施工。禁止的範圍從主體結構的禁止，演化成主要工作量、再演化成群組工程中的過半數。7、專業分包和勞務分包都要具備資質，並且在資質等級許可的範圍內承攬業務。
從這裡就可以知道，開始的案例二勞務公司再與羅某個人簽訂《分包協議》不可能是真正的合法的分包協議。
法律依據：《建築法》第二十九條，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
8、禁止再分包和轉包。9、分包人和總承包人對其成果向發包人承擔連帶責任(勞務分包例外)。10、注意分包合同關係的相對性問題。
承包協議中應如何規避風險？
5樓：王旭斌
法律分析：承包協議中的風險主要包括質量風險、時間風險、合同風險等。為規避這些風險，承包雙方者稿譽可以採取以下措施：
1.明確合同條款，明確雙方的權利義務，規定違約責任及補償標準。
2.針對不同風險制敬州定應對策略，例如加強質量監管，減少時間壓力等。
3.合理分攤風險，制定合理的合同價款和支付方式，合理分配責任。
法律依據：中華人民共和國合同法》
第十四條 當事人訂立合同，應當遵循公平、自願、等價有償的原則。
第二十五條 當事人可以約定合同的解除條件和方式。但是，不得損害社會公共利益或者他人利益，不得違反法律、行政法規的規定。
第七十五條 當事人應當履行自己的義務，保護對方的合法權益。
第七十八條 一方不履行義務導致合同不能履行的，對方可以請求人民法院或者仲裁機構解除合同；已經履行部分的，可以請求人首段民法院或者仲裁機構部分或者全部撤銷合同。另外，對方可以請求違約方承擔違約金和賠償損失。
綜上所述，承包協議中規避風險的關鍵在於明確約定，合理分攤責任，加強監管，如此才能保證合同的順利履行。
建築工程，由於業主方原因導致停工。承包方要求索賠中，以下事項是否可以索賠
螞蟻掌上觀 由於業主方原因導致停工。承包方要求索賠管理人員每月工資和開工前準備資金的利息是合理的，承包方的合理計劃利潤及相應稅金不能索賠，因為是間接損失，而且合同法也沒有規定需要賠償。根據 中華人民共和國合同法 第二百八十三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料 裝置 場地 資金 技術資料的，承...
承包方不支付工資，發包方是否需要承擔責任
因承包人與自然人存在勞動關係，應由作為用人單位的承包人向自然人丙發放工資。 你好，兩者承擔連帶責任，可以要求發包方承擔相應責任。 丙和乙形成勞動關係，自己不能向甲要求支付工資。縱橫法律網 貴鑄律師 上海笙銘律師 1 建築業企必須嚴格按照 勞動法 工資支付暫行規定 和 最低工資規定 等有關規定支付農民...
承包方拖欠農民工工資，勞動法 關於承包商拖欠農民工工資,農民工可以找甲方所要嗎
肯定不能。但是可以作為法官判決的一個參考。上海楊唐全律師 這種理由在法律上是不能夠成立的。付費內容限時免費檢視 回答可以的親，發包人應當先支付承包人拖欠農民工的工資，再依法向承包人追償。提問發包方如何讓工人打條，才能依法向承包人追償？回答發包人可以直接支付給工人工資。並開具收據證明。然後發包人再根據...