1樓：愛分享的土撥鼠
小產權房怎麼過戶，可以到銀行按揭嗎？
您好！小產權房過不了戶，不能到銀行按揭。小產權房屬於非法房產，不能在不動產登記機關登記。
即便什麼機構發了房產證，也屬於國家不認可的不動產權憑證。
有人把「宅基地房」歸結為小產權房。這種概念是錯誤的。宅基地房是指合法擁有宅基地使用權、在宅基地上自家建造的房產，屬於合法房產。
小產權房與宅基地房唯一相同之處在於，都佔慧派用了集體土地——但是，國家明確規定，集體土地不可用於建造商品房，小產權房卻打著「商品房」的名義進行市場化銷售。因為佔用土地不合法，因此小產權房不合法。
不合法的房產，當然不能合法過戶。至於買賣雙方之間的交易，屬於私下行為，雙方均不受法律保護。即便你情我願買賣成交，也辦不了房產登記，而且一旦產生糾紛，誰賠誰賺很難講。
相應地，不能合法登記的房產，不得用於抵押，也不能通過按揭的方式購買。
所謂小產權房，大多指的是農村集體土地上的房產。這些房產理前圓賀論上只限於本地農戶居住，由於集體土地無法分割，因此房產是沒有土地證的。
後來有些商人看到有利可圖，於是設法在集體土地上開發房產，用於對外**。由於集體土地不可交易，因此他們所開發的房產也就是俗稱的「小產權房」。
小產權房由於沒有相應權屬證明，因此無法登記確權，也就無法在房管部門辦理抵押登記手續。小產權房的交易，屬於民間私下的交易行為，從法律上來說，國家不承認這種交易的合法性。
到目前為止，「小產腔舉權房」的法律地位仍然沒有明確，因此不能作為可抵押的資產，銀行不接受用小產權房來抵押貸款。
2樓：小白家美食
小產權的房子五證是不齊全，但是沒有辦法進行譽衫扒銀行按揭慶昌的小產權房塌弊子只能一次性付款，但是後期可能會有風險。
3樓：網友
小產權房不能進行銀行貸款，只能一次性全額支付。借款人還可以找到一些相對正規的私人貸款公司，將小產權房屋抵押，進行顫攜短期貸款咐槐周衡洞友轉，到期還本 。
4樓：黎昕科普知識小屋
一般都是迅世拿著雙方的身份證戶口本以及房產證去過戶，是不可以的爛純，因為銀行畝歷肢不管這件事，應該去法院或者是公安局。
用小產權房可以到銀行貸款嗎
5樓：
摘要。親親，您好很高興幫您解答小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。而有的小產權房的房產證是由鄉**或村委會頒發的，不屬於國家頒發的房產證。
只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
親親，您好很高興幫仔閉磨您解答小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。而有的小產權房的房產證是由鄉**或村委會頒發的，不屬於態中國念鬥家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，鎮耐亦稱鄉產權房。關於拍察農村集體土地確權登記發證的若干意見中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土襲旅茄房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房也不能貸款，原因如下：1、小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，所以銀行貸款難以批覆。2、小產權房屋抵押族行貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款週轉。
到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能指旁上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產兆逗譁權房屋而言，利息也相對較高。
小產權房子怎麼可以在銀行貸款？
6樓：
摘要。您好，關於農村集體土地確權登記發證的若干意見中，有條款明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，因此小產權房因為國家不承認，也不急於辦理登記手續，所以小產權房沒有房產證。沒有房產證，所以小產權房不可以在銀行進行抵押貸款。
希望我的問題能幫助到您。
您好，關於農村集體土地確權登記發證的若干意見中，有條款明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，因此小產權房因為國家不承認，也不急於辦理登記手續，所以小飢行產權房沒有房產證。沒有房產證，所以小產權房不可以在銀行進行抵押貸爛仔譁款戚虧。希望我的問題能幫助到您。
小產權房需要什麼條件才能貸款呢。
您的小產權房如果擁有房產證，那麼您的房子就可以進行貸款了。
小產權房怎樣能辦到房產證。
您好。，小產權房是不能辦理房產證的。
小產權房子怎麼可以在銀行貸款？
7樓：
摘要。提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
開立賬戶。售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
小產權房子怎麼可以在銀行貸款？
提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。簽訂合同。
借款申消衝春請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要判慎到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。開立賬戶拿耐。售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
我一套小產權房能貸款嗎？
親，貸款方式上面發您了，您看一下。
是不是在什麼年行都行。
親，是的呢，具體看當地銀行政策哦。
小產權房子怎麼可以在銀行貸款？
8樓：
摘要。你好，根據現有的法律法規來看，小產權房沒有抵押貸款的可能。由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的**合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
你好，根據現有的法律法規來看，小產權房沒有抵茄鍵畝押貸款的可能。由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的**合同並且沒有房管單位的認同顫森，該類房產一旦出現亮正政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
不可以在銀行進行抵押貸款。
小產權房怎麼過戶？如何操作產權才具有法律效力？
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的情況，尤其是很多朋友對於小產權究竟怎樣過戶才能夠受到法律保護，這樣的問題是非常好奇的，實際上我們要明白乙個問題，那就是小產權過戶是不是法律保護的，無論我們怎樣做小產權過戶都是不能夠去受到法律的相應保護的，這一點是我們必須要明白的。我們必須要...
公司小產權房本可以到法院立案嗎，小產權房糾紛法院不受理怎麼辦？
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴 行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。第二條 對起訴 自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。對符合法律規定的起訴 自...
農村小產權房怎樣登記過戶
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有亮豎房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。一 農村房產證怎麼辦？ 提交材料，提出申請 登記申請書 申請人的身份證明 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 房屋測繪...