買賣房屋必須要中介嗎，房屋買賣一定要通過中介嗎

1樓：賈寶驊

不必須。房產交易並不是一定需要中介，可以通過中介買賣房屋，也可以自行購買房屋。

根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

第二十五條規定，房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委帆巧託人的權利、義務。

1、買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理迅帆。

2、對於二手房私下買賣，由於不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律態昌鍵保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記資訊，房屋產權專案內容比較複雜，存在的風險也比較大。具體操作步驟如下：

1)是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。

2)賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。

3)買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定賬戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的賬戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。

法律依據

商品房銷售管理辦法》第十六條第一款。

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

第二十五條。

房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。

2樓：釗靈寒原雅

房屋買賣合同不必須通過中介。買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。對於二手房私下買賣，由於不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極喊改鉛有必要到房屋產權登記機關查殲祥詢房屋登記資訊，房屋產權專案內容比較複雜，存在的風險也比較大。鄭好。

房屋買賣一定要通過中介嗎?

3樓：景成坤

是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況： 1.中介圓襪促成雙方簽訂買賣合同，但橘讓激因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費； 2.

中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費； 3.中介促成滑寬雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。

民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

房屋買賣可以不要中介嘛？

4樓：鞏含雲

近年來國內確實有多個城市上線了"二手房直售"平臺，旨在提供一種去除中介的交易方式。雖然這種方式在一定程度上可以節省中介費用，但是也存在一些問題，比如交易過程中的糾紛處理、資訊真實性等問題。因此，在短時間內完全"去中介化"可能還有些難度。

不過，隨著網際網絡及相關技術的不斷發展，未來"去中介化"的趨勢可能會越來越明顯。如果這個趨勢真的成為主流，那麼對購房者來說，可能能夠更方便地獲取**資訊，同時也能夠更直接地與房主協商交易事宜。當。

然，這也需要相關法律法規的支援和完善，以保障雙方的合法權益。