房地產經濟人存在的問題及對知策

時間 2025-05-26 03:35:16

1樓:匿名使用者

你好,問題:首先是空置率高居,乙個**較久的樓盤入住率只有六成,當然這是在一二線城市,多數有錢人不管他是借還是貸買了數套房,當然是拿來炒的,等待漲價售出。導致大量社會資金**牢,因為有部分人是借款的。

炒房導致樓價高居不下,有錢人擁有數套房,而多數老百姓買不起,產生泡沫經濟。人民其它消費資金都被吸收在房產上,甚至負債。

樓價調控不給力,沒有什麼效果,降中有公升,沒完沒了。

對策:根源在於房地產是我國的支柱產業,在一些小城市佔當地經濟的三四成有多,加上在市場經濟與現在體制的矛盾,存在具大的利益鏈。所以還是體制的管理問題為根本。

限制貸款,防止過多資金流入房產。

限制購房,防止一人擁有過多的住房,禁止炒房。

**通過財政撥款,集資建造經濟適用房,廉價房,保障性住房,農村新居,為普通人民提供最起碼的容身之所,以利和諧。

在房屋空置夠高的情況下,當權者減少批下的房產專案。並進一步控制樓價。

說到底還是**的決心問題,官與商的問題,財富分配的問題,只要當權者有決心,什麼都不在話下。

望,謝謝。

房地產經紀行業存在的問題有哪些

2樓:齊家

隨社社會的發展,房地產專案也在不斷的開發,房地產經紀行業主要是為了促進人們交易時與主體間的聯絡,但這個行業目前存在的問題還是需要進行**的,那麼房地產經紀行業存在的問題有哪些呢?接下來就和一起來看看吧!

一、房地產經紀行業存在的問題有哪些。

1、目前房地產經紀機構的規模較小,資金實力偏弱。

2、房地產經紀機構之間都是以各自為政,並且與**部門或其它相關機構缺乏有效的溝通。

3、房地產經紀機構內部管理相對混亂。

4、房地產經紀機構違規的現象比較嚴重。

5、房地產經紀機構法律、法規建設嚴重滯後。

二、房地產經濟權屬。

1、自物權。

所有權:包括使用權、佔有權、收益權、處分權。

2、他物權。

包括:租賃權、典權、地役權、抵押權。

三、房地產類別劃分。

根據我國《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》,城市用地可以分為以下幾類:

1、居住用地;

2、公用設施用地;

3、工業用地;

4、倉儲用地;

5、對外交通用地;

6、道路廣場用地;

7、市政公用設施用地;

8、綠化用地;

9、特殊用地。

按房屋用途分類:

按照房屋的使用功能可以分成以下幾類:

1、居住用途的房屋;

2、工業用途的房屋;

3、商業用途的房屋;

4、文體娛樂設施;

5、**和公用設施;

6、多功能建築(綜合樓宇,又叫城市綜合體)。

總結:以上就是為大家分享的房地產經紀行業存在的問題有哪些以及房地產經濟權屬,相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解,如需瞭解更多相關資訊,請繼續關注齊家網**,將一一為你們解答。

關於房地產經濟人相關問題

3樓:白白白天黑黑黑

在房地產經紀活動中,房產經紀機構、房地產經紀人員不得有下列行為:

1.明知交易物或交易方式屬法律法規所禁止的範圍,仍提供房地產經紀服務的;

2.通過隱瞞房地產交易**等方式,獲取佣金以外收益的;

3.隱瞞重要事實或虛構交易機會、提供不實資訊和虛假廣告的;

4.用欺詐、賄賂等不正當手段促成房地產交易的;

5.與他人串通,惡意損害委託人利益,或脅迫委託人交易的;

6.洩露委託人商業秘密或利用委託人商業秘密牟取不正當利益的;

7.出租、出借房地產經紀人員職業資格證書、註冊證或允許他人以自己的名義從事房地產經紀活動;

8.法律、法規禁止的其他行為。

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