1樓：匿名使用者
你好，問題：首先是空置率高居，乙個**較久的樓盤入住率只有六成，當然這是在一二線城市，多數有錢人不管他是借還是貸買了數套房，當然是拿來炒的，等待漲價售出。導致大量社會資金**牢，因為有部分人是借款的。
炒房導致樓價高居不下，有錢人擁有數套房，而多數老百姓買不起，產生泡沫經濟。人民其它消費資金都被吸收在房產上，甚至負債。
樓價調控不給力，沒有什麼效果，降中有公升，沒完沒了。
對策：根源在於房地產是我國的支柱產業，在一些小城市佔當地經濟的三四成有多，加上在市場經濟與現在體制的矛盾，存在具大的利益鏈。所以還是體制的管理問題為根本。
限制貸款，防止過多資金流入房產。
限制購房，防止一人擁有過多的住房，禁止炒房。
**通過財政撥款，集資建造經濟適用房，廉價房，保障性住房，農村新居，為普通人民提供最起碼的容身之所，以利和諧。
在房屋空置夠高的情況下，當權者減少批下的房產專案。並進一步控制樓價。
說到底還是**的決心問題，官與商的問題，財富分配的問題，只要當權者有決心，什麼都不在話下。
望，謝謝。
房地產經紀行業存在的問題有哪些
2樓：齊家
隨社社會的發展，房地產專案也在不斷的開發，房地產經紀行業主要是為了促進人們交易時與主體間的聯絡，但這個行業目前存在的問題還是需要進行**的，那麼房地產經紀行業存在的問題有哪些呢？接下來就和一起來看看吧！
一、房地產經紀行業存在的問題有哪些。
1、目前房地產經紀機構的規模較小，資金實力偏弱。
2、房地產經紀機構之間都是以各自為政，並且與**部門或其它相關機構缺乏有效的溝通。
3、房地產經紀機構內部管理相對混亂。
4、房地產經紀機構違規的現象比較嚴重。
5、房地產經紀機構法律、法規建設嚴重滯後。
二、房地產經濟權屬。
1、自物權。
所有權：包括使用權、佔有權、收益權、處分權。
2、他物權。
包括：租賃權、典權、地役權、抵押權。
三、房地產類別劃分。
根據我國《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為以下幾類：
1、居住用地；
2、公用設施用地；
3、工業用地；
4、倉儲用地；
5、對外交通用地；
6、道路廣場用地；
7、市政公用設施用地；
8、綠化用地；
9、特殊用地。
按房屋用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成以下幾類：
1、居住用途的房屋；
2、工業用途的房屋；
3、商業用途的房屋；
4、文體娛樂設施；
5、**和公用設施；
6、多功能建築(綜合樓宇，又叫城市綜合體)。
總結：以上就是為大家分享的房地產經紀行業存在的問題有哪些以及房地產經濟權屬，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
關於房地產經濟人相關問題
3樓：白白白天黑黑黑
在房地產經紀活動中，房產經紀機構、房地產經紀人員不得有下列行為：
1.明知交易物或交易方式屬法律法規所禁止的範圍，仍提供房地產經紀服務的；
2.通過隱瞞房地產交易**等方式，獲取佣金以外收益的；
3.隱瞞重要事實或虛構交易機會、提供不實資訊和虛假廣告的；
4.用欺詐、賄賂等不正當手段促成房地產交易的；
5.與他人串通，惡意損害委託人利益，或脅迫委託人交易的；
6.洩露委託人商業秘密或利用委託人商業秘密牟取不正當利益的；
7.出租、出借房地產經紀人員職業資格證書、註冊證或允許他人以自己的名義從事房地產經紀活動；
8.法律、法規禁止的其他行為。
巨集觀經濟對房地產影響，房地產對巨集觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響 吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資 房地產投資是固定投資組成之一 拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。...
房地產業是中國的重要經濟支柱嗎，房地產能作為國家的支柱產業嗎，為什麼？
房地產業不可能成為一國國民經濟的支柱產業，更不可能成為中國經濟的支柱產業。理由之一 從經濟發展和結構變動理論看，在第 一 二 三次產業中，房地產業是隸屬於第三產業 即服務業 中生活性服務部門的一個行業。它的基本運作模式是 利用銀行貸款購買土地 通過工程招標委託專門的建築企業建設房屋 再委託專門的售房...
房地產的成本核算問題，房地產開發企業的成本核算問題
土地成本，建設成本，管理成本，營銷成本，稅收，政務成本，安全風險 房地產開發企業的成本核算問題 一 房地產開發企業的行業特殊性具體體現在哪些方面？1 具有開發週期長 投入資金量大 投資 期長等特點2 涉及到的關係部門 行業眾多，收費專案煩雜3 成本的可比性低 4 法規適用存在差異 專門法規多。5 涉...