1樓：許總高啊
你好，屬於非法建築和超期臨時建築的小產權房遇到拆遷被當違章建築拆除合法、不予補償，履行相關審批手續的小產權房遇到拆遷被當違章建築拆除不合法、可以根據國土部門測繪資料進行補償。
法律依據】國有土檔灶地上房屋徵收與補償條例》第二十四條。
市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登行帶扮記行卜的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
2樓：愛豆
小產權小區裡面如果有人私搭亂建，可笑慎以聯絡物業、綜治辦、區城管隊等違建管理部門進行處理。
物業是違建第一道管理部拿沒門，如果物業處理不了或者不作為，可以找街道綜合治理辦公室進行處理，勸阻違建業主進行拆除。還是解決不了，可找區城管隊的違建辦進行反饋，違建辦會責碰敏敬令限期拆除。
小產權的房子是違建嗎
3樓：律臨曲柏玉
法律分析：小產權的房子是違建。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
小產權是違建房麼
4樓：日隆家居商場
小產權房是屬於違法建築。小產權房屬於集體產權，有的是違法佔地建設的，有的是在劃撥土地上建的，還有的是在軍隊享有使用權的土地上開發的。但是隻要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。
合法的不會被強拆，違法的則會。
違章建築有哪些？
1、未取得市、區城市規劃管理部門規劃許可證而擅自施工的工程；
2、未取得施工許可而施工或雖有施工許可證，但未按批准範圍、內容施工的工程；
3、在批准期滿後仍不拆除的一切臨時性建築和構築物；
4、在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺等處擅自搭設的附屬建築物；
5、未經批准在行人路、馬路邊、公共綠化地內搭建的固定售貨攤(棚)等；
6、未經批准佔用過道、行人路、巷道、梯道等修建的房屋為及其設施；
7、私人在城市擅自佔用國有土地和在農村非法佔用集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物；
8、擅自佔用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建築物及附屬設施；
9、其他違反建設法律、法規的建築物、構築物。
小產權房產生的原因是什麼？
1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速**，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。
與此同時，**經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。
2、擦邊球的空間：根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了乙個擦邊球的空間。
3、農地制度不合理：小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給**的土地使用權出讓金(其中包括由**出面徵收農民集體土地支付的徵地費用)。
小產權房仍是違法建築
5樓：金融思維
黨的十八屆三中全會提出要「建立城鄉統一的建設用地市場」，讓符合相關前提條件下的缺鋒農村集體經營建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市同權同價。 小產權房伏前晌 這個老話題因此再度成為社會的新熱點。成都市國土局昨日做客《成都面對面—政風行風**》節目時再次強調：
小產權房是違反現行法律法規的違法建築。
建立城鄉統一的建設用地市場，對今後的城鄉用地市場意味著什麼？市國土局政策法規處處悔攔長姚樹榮在節目中表示，它最主要體現在國家打破城鄉二元的土地管理制度的決心更大、速度更快，真正進入了實質的行動階段。成都作為國家統籌城鄉綜合配套改革試驗區，在農村集體建設用地流轉上，已取得一定的改革試驗和做法：
第一是必須農民自願；第二要符合規劃；第三要依法取得；第四農村集體建設用地可以以出讓、租賃、出資、入股、聯營、抵押等方式進行流轉；第五我們的集體建設用地可以用於工業、商業、服務業、旅遊業，「但有一例外就是不能用於商品住宅開發。」
姚樹榮明確指出，小產權房不僅是違反現行法律法規的違法建築，更會對涉入其中的群眾帶來很大危害後患，從目前來講，無論建設、銷售還是購買小產權房，都得不到法律保障。
小產權房是違章建築嗎
6樓：點行**
小產權房不屬於違章建築。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。小產權房只是沒有獨立的房產證並不是就屬於違章建築。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
小產權房如何個人抵押借款，小產權房怎麼貸款？小產權房抵押貸款流程
辦理按揭貸款的流程 1 提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。2 簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證 抵押登記 保險等相關手續。3 開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業...
小產權房怎麼過戶？如何操作產權才具有法律效力？
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的情況，尤其是很多朋友對於小產權究竟怎樣過戶才能夠受到法律保護，這樣的問題是非常好奇的，實際上我們要明白乙個問題，那就是小產權過戶是不是法律保護的，無論我們怎樣做小產權過戶都是不能夠去受到法律的相應保護的，這一點是我們必須要明白的。我們必須要...
小產權房糾紛法院不受理怎麼辦
雞湧 受理的，而且還判決的，因為我就是當事人，甲把房頂賬給我了，後甲和乙 房屋的開發商，已經150萬買了 到法院虛假訴訟把房判給乙了，我遞交的證據法院就不理，黑的很 南京胡志丹律師 最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定 ...